クレッセント桜新町パークサイド
世田谷区・桜新町駅 徒歩8分・築24年
2026年05月11日
クレッセント桜新町パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレッセント桜新町パークサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,485万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.65m² - |
| 202 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.21m² - |
| 203 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 62.66m² - |
| 204 | 1億3,706万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 43.1万円/月 | 4LDK | 116.03m² - |
| 205 | 8,331万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 206 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 301 | 8,609万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 71.65m² - |
| 302 | 8,432万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 70.21m² - |
| 303 | 7,510万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 62.66m² - |
| 304 | 9,738万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 305 | 8,435万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 306 | 9,115万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 401 | 8,719万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 71.65m² - |
| 402 | 8,487万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 70.21m² - |
| 403 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 62.66m² - |
| 404 | 9,896万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 405 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 406 | 9,206万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 501 | 8,767万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 71.65m² - |
| 502 | 8,573万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 70.21m² - |
| 503 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 62.66m² - |
| 504 | 9,944万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 32万円/月 | 3LDK | 80.80m² - |
| 505 | 1億459万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 84.15m² - |
| 601 | 1億380万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 83.80m² - |
| 602 | 1億639万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 84.59m² - |
- 参考相場価格
- 8,485万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 71.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,318万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.21m²
- -
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 62.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,706万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 想定賃料
- 43.1万円/月
- 4LDK
- 116.03m²
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- 参考相場価格
- 8,331万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,929万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,609万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 71.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,432万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 70.21m²
- -
- 参考相場価格
- 7,510万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 62.66m²
- -
- 参考相場価格
- 9,738万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 80.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント桜新町パークサイド売買履歴
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/11
- 2019/02
- 2016/04
- 2010/11
- 2010/08
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 3階 | 71.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約7,680万円 | 90万円/m² | 6階 | 84.59m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/04 | 成約5,900万円 | 73万円/m² | 5階 | 80.80m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2010/11 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 3階 | 71.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/08 | 成約5,780万円 | 77万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/07 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメクレッセント桜新町パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,000万円 | 184万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億2,700万円 | 167万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| オススメ | クレッセント桜新町パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,100万円 | 137万円/m² | 1階 | 88.03m² | 3LDK | パークシティ弦巻サウス・レジデンス | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 132万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 117万円/m² | 2階 | 57.10m² | 2SLDK | セザール世田谷弦巻 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 75.54m² | 1SLDK | メゾンモンティチェロ弦巻 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント桜新町パークサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント桜新町パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
8,485万円444万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント桜新町パークサイドマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4桜新町
駅周辺は飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境です。コストパフォーマンスも良く、生活しやすい街だと思います。
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
世田谷区の口コミ
自然環境
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2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント桜新町パークサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
クレッセント桜新町パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント桜新町パークサイド（クレッセントさくらしんまちパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.66㎡〜116.03㎡ |
| 新築時価格 | 4650万円〜8250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜43.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント桜新町パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.66m² | 7,544万円 | 8,119万円 |
| 3LDK | 71.65m² | 8,743万円 | 1億1,014万円 |
| 4LDK | 116.03m² | 1億3,706万円 | 1億3,774万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 97.76m²
- 1階/6階建
クレッセント桜新町パークサイドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。