ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 802 | 4,241万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 70.01m² | - |
| 803 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 78.34m² | - |
| 804 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 76.50m² | - |
| 805 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 806 | 4,863万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 80.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,241万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 78.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 2LDK
- 76.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 80.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,900万円37万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西葛西
4駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。
資産性
葛西臨海公園
4葛西臨海公園駅で新築マンションを購入した場合、10年後も資産価値が比較的高く保たれる傾向があり、長期的な資産形成にも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館（ライオンズガーデンにしかさいマリーナにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜80.64㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.5m² | 4,191万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 78.34m² | 4,458万円 | 5,036万円 |
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館売買履歴
- 2025/03
- 成約4,890万円63万円/m2
- 76.50m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2021/10
- 成約3,780万円48万円/m2
- 78.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/04
- 成約3,870万円49万円/m2
- 78.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2013/03
- 成約3,160万円44万円/m2
- 71.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2013/02
- 成約3,580万円46万円/m2
- 76.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2012/08
- 成約2,700万円38万円/m2
- 70.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2012/04
- 成約2,890万円37万円/m2
- 76.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/11
- 成約3,980万円49万円/m2
- 80.10m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2002/02
- 新築4,950万円61万円/m2
- 80.10m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2002/02
- 新築4,100万円57万円/m2
- 71.09m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,890万円 | 63万円/m2 | 8階 | 76.50m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,780万円 | 48万円/m2 | 5階 | 78.34m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約3,870万円 | 49万円/m2 | 8階 | 78.34m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,160万円 | 44万円/m2 | 1階 | 71.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約3,580万円 | 46万円/m2 | 6階 | 76.50m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/08 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 7階 | 70.01m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約2,890万円 | 37万円/m2 | 3階 | 76.50m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 成約3,980万円 | 49万円/m2 | 9階 | 80.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2002/02 | 新築4,950万円 | 61万円/m2 | 6階 | 80.10m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,100万円 | 57万円/m2 | 6階 | 71.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2021/01
- 2018/09
- 2018/02
- 2016/11
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,270万円 | 72万円/m2 | 3階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 57万円/m2 | 3階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,240万円 | 68万円/m2 | 4階 | 91.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約4,520万円 | 51万円/m2 | 2階 | 87.59m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,308万円 | 65万円/m2 | 7階 | 95.63m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,580万円 | 52万円/m2 | 8階 | 87.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約5,910万円 | 49万円/m2 | 6階 | 120.15m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築16年 |
| 2018/02 | 成約4,700万円 | 46万円/m2 | 4階 | 100.56m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築15年 |
| 2016/11 | 成約4,080万円 | 42万円/m2 | 2階 | 95.63m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築14年 |
| 2016/09 | 成約4,200万円 | 43万円/m2 | 7階 | 95.63m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
清新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.18m²
- 13階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。