プレジュールS
足立区・西新井駅 徒歩6分・築31年
2026年06月22日
プレジュールS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレジュールS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1K | 26.85m² 南 |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 30.69m² 南 |
| 3階 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.8% | 1K | 26.85m² 南 |
| 3階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 30.69m² - |
| 3階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 30.69m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 30.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,606万円
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- -
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- 7万円/月
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プレジュールS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジュールS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,359万円134万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジュールSマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西新井
駅周辺の駐車場代が高めなので、車での移動が多い家庭には少し負担に感じます。
治安
2大師前
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜は人通りが少なくなるので不安に感じることもあります。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジュールSマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年で鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
プレジュールS詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジュールS |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.85㎡〜30.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジュールS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.69m² | 1,600万円 | 1,387万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.20m²
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