フォレステージ石神井公園
練馬区・大泉学園駅 徒歩13分・築31年
2026年07月21日
フォレステージ石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレステージ石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,196万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 76.75m² 南東 |
| 2階 | 5,026万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.73m² - |
| 2階 | 5,238万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.11m² 南東 |
| 3階 | 6,919万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.5% | 4SLDK | 101.96m² 南西 |
| 3階 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.8% | 2LDK | 65.45m² 南東 |
| 4階 | 4,499万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 2LDK | 65.45m² 南東 |
| 5階 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 6階 | 5,114万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 7階 | 5,184万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4SLDK
- 101.96m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.45m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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フォレステージ石神井公園販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォレステージ石神井公園売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/07
- 2025/01
- 2022/11
- 2020/03
- 2020/02
- 2018/03
- 2018/03
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,770万円 | 77万円/m² | 8階 | 87.05m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/03 | 成約4,500万円 | 50万円/m² | 7階 | 89.93m² | 4LDK | 築25年 |
| 2020/02 | 成約4,180万円 | 48万円/m² | 2階 | 86.70m² | 4LDK | 築25年 |
| 2018/03 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 6階 | 76.02m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 5階 | 75.01m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/07 | 成約2,550万円 | 46万円/m² | 4階 | 55.23m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/07
- 2024/04
- オススメフォレステージ石神井公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 4階 | 68.78m² | 2LDK | エクシード大泉 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 4階 | 68.78m² | 3LDK | エクシード大泉 | 築27年 |
| オススメ | フォレステージ石神井公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築27年 |
| 2023/10 | 成約6,360万円 | 77万円/m² | 3階 | 81.81m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築27年 |
| 2023/09 | 成約900万円 | 46万円/m² | 1階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション大泉学園東 | 築32年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.80m² | 3LDK | エクシード大泉 | 築26年 |
| 2023/01 | 成約4,290万円 | 74万円/m² | 1階 | 57.36m² | 2LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築26年 |
| 2021/11 | 成約4,640万円 | 71万円/m² | 3階 | 64.45m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築25年 |
| 2021/11 | 成約900万円 | 43万円/m² | 3階 | 20.79m² | 1K | ライオンズマンション大泉学園東 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレステージ石神井公園販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,490万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 3階 | 73.46m² | 3LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,990万円 | 99万円/m² | 8階 | 89.93m² | 4LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,500万円 | 74万円/m² | 3階 | 73.46m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォレステージ石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレステージ石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,196万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレステージ石神井公園マンションの口コミ・評判(252件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4夜でも街灯や人通りが多く、歩きやすいので怖い思いをしたことはありません。
お部屋
3壁や床などの防音性は普通程度で、上の階の音が少し気になることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4大泉学園
駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。
交通の利便性
5石神井公園
西武池袋線の急行やS-TRAINが停車し、通勤や通学にとても便利です。池袋や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良いです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレステージ石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、8階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フォレステージ石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレステージ石神井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.45㎡〜101.96㎡ |
| 新築時価格 | 5150万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレステージ石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.45m² | 4,490万円 | 4,308万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 5,149万円 | 6,041万円 |
| 4SLDK | 101.96m² | 6,919万円 | 6,919万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.11m²
- 4階/8階建
フォレステージ石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。