浜田山イーストガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浜田山イーストガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,068万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.97m² | - |
| 1階 | 6,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.53m² | 南西 |
| 3階 | 5,159万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.97m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,068万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,159万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.97m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
浜田山イーストガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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浜田山イーストガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浜田山イーストガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,068万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浜田山イーストガーデンマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、主要駅まで１本で行けます。新宿までも明大前からの乗り換え１回で行けるので電車の利便性が高いです。杉並区のバスで中央線にも１００円で行けます。
周辺環境
5住環境がよい住宅街で、静かで、緑や公園が多いので気に入っています。公園等緑が多く、住宅街でとても静か、住人のマナーが良いです。利便性が良く都心にもアクセスしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浜田山
5駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。おしゃれなカフェや外食チェーンも点在していて、生活に彩りがあると感じます。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て...
防災・安全性
西永福
5西永福駅周辺は治安が良く、駅前には交番があるので安心して暮らせます。夜も静かで、騒音トラブルが少ないのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浜田山イーストガーデンマンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、3階建て総戸数28戸のマンションです。
浜田山イーストガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜田山イーストガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.97㎡〜69.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浜田山イーストガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.97m² | 5,113万円 | 6,343万円 |
| 3LDK | 69.53m² | 6,034万円 | 9,214万円 |
浜田山イーストガーデン売買履歴
- 2025/03
- 成約6,489万円92万円/m2
- 69.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2024/03
- 成約5,870万円84万円/m2
- 69.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2018/10
- 成約5,200万円73万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2018/02
- 成約5,400万円77万円/m2
- 69.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2015/06
- 成約4,290万円72万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/12
- 成約4,180万円63万円/m2
- 66.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2013/10
- 成約4,570万円64万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2010/11
- 成約5,600万円78万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2008/04
- 成約5,000万円71万円/m2
- 69.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2003/12
- 成約4,370万円62万円/m2
- 69.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,489万円 | 92万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/03 | 成約5,870万円 | 84万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/10 | 成約5,200万円 | 73万円/m2 | 1階 | 71.15m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/02 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 2階 | 69.88m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/06 | 成約4,290万円 | 72万円/m2 | 3階 | 58.97m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/12 | 成約4,180万円 | 63万円/m2 | 1階 | 66.17m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/10 | 成約4,570万円 | 64万円/m2 | 3階 | 71.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2010/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m2 | 3階 | 71.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2008/04 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 2階 | 69.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/12 | 成約4,370万円 | 62万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 125万円/m2 | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 107万円/m2 | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 103万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 98万円/m2 | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/02 | 成約6,670万円 | 92万円/m2 | 3階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築28年 |
| 2025/01 | 成約7,370万円 | 103万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 2LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築28年 |
| 2024/03 | 成約8,170万円 | 100万円/m2 | 1階 | 81.52m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 97万円/m2 | 1階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築27年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m2 | 1階 | 81.22m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約8,570万円 | 111万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.85m²
- 3階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。