大林フローラ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
大林フローラ西新井部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.20m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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大林フローラ西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大林フローラ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,883万円21万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大林フローラ西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
江北
2大型ショッピングモールや映画館、カラオケなどの娯楽施設が近くにないので、もう少し充実してほしいと感じます。
住みやすさ
西新井大師西
4地元の商店街では外国人や子供向けの体験型イベントが開催されていて、地域の温かさや国際色豊かな雰囲気を感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大林フローラ西新井マンション概要
こちらのマンションは日暮里・舎人ライナー江北駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
大林フローラ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大林フローラ西新井（おおばやしフローラにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜66.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大林フローラ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.2m² | 1,883万円 | 3,067万円 |
大林フローラ西新井売買履歴
- 2019/06
- 成約1,400万円21万円/m2
- 66.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2004/03
- 成約1,680万円21万円/m2
- 76.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2002/09
- 成約1,100万円17万円/m2
- 61.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 4階 | 66.20m² | 3LDK | 築36年 |
| 2004/03 | 成約1,680万円 | 21万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | 築20年 |
| 2002/09 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 4階 | 61.39m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 成約900万円17万円/m2
- 52.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- センチュリーマンション西新井
- 2025/02
- 2024/10
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 36万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 2LDK | グランドメゾン西新井 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 2階 | 52.84m² | 2LDK | センチュリーマンション西新井 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,640万円 | 20万円/m2 | 4階 | 79.08m² | 2LDK | グランドメゾン西新井 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | 6階 | 48.01m² | 2DK | 第4東個西新井マンション1号棟 | 築44年 |
| 2023/11 | 成約1,760万円 | 36万円/m2 | 2階 | 48.02m² | 2LDK | 第4東個西新井マンション1号棟 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約1,711万円 | 26万円/m2 | 7階 | 63.80m² | 3DK | 秀和西新井レジデンス | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,570万円 | 32万円/m2 | 6階 | 47.79m² | 3DK | スターハイツ西新井 | 築43年 |
| 2022/09 | 成約1,590万円 | 33万円/m2 | 6階 | 47.79m² | 3DK | スターハイツ西新井 | 築42年 |
| 2022/09 | 成約2,389万円 | 39万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 1SLDK | 秀和西新井レジデンス | 築40年 |
| 2022/07 | 成約1,990万円 | 31万円/m2 | 10階 | 63.80m² | 3LDK | 秀和西新井レジデンス | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
江北駅のマンション
江北駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーを利用することができます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店など、日用品から食事まで幅い広いお買い物にも便利です。またくら寿司やココスなど家族にうれしい食事処が多いのも特徴です。そのため、ファミリー向けのマンションや住宅街も比較的多くあります。駅からすこし歩くとスポーツジムもあります。