ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区・南新宿駅 徒歩6分・築24年
2026年07月21日
ファミール新宿グランスィートタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファミール新宿グランスィートタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,903万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.5万円/月 3.0% | 1LDK | 42.94m² - |
| 302 | 5,576万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 13.6万円/月 2.9% | 1K | 31.69m² - |
| 303 | 4,071万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 10.9万円/月 3.2% | 1K | 23.50m² - |
| 304 | 7,532万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.3万円/月 2.9% | 1LDK | 41.20m² - |
| 305 | 1億138万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 25.5万円/月 3.0% | 2LDK | 54.68m² - |
| 306 | 8,575万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.9万円/月 2.9% | 1LDK | 46.86m² - |
| 307 | 7,979万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.7万円/月 3.0% | 1LDK | 43.53m² - |
| 308 | 5,438万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 13.3万円/月 3.0% | 1K | 30.95m² - |
| 309 | 5,373万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 13.2万円/月 2.9% | 1K | 30.49m² - |
| 310 | 6,533万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 15.6万円/月 2.9% | 1DK | 36.78m² - |
- 参考相場価格
- 7,903万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 42.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 31.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,532万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億138万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 7,979万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 43.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
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- -
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- 5,373万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1DK
- 36.78m²
- -
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ファミール新宿グランスィートタワー販売中・賃貸の物件（7件）
賃貸物件
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ファミール新宿グランスィートタワー売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/08
- 2024/12
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/07
- 2019/05
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約8,670万円 | 213万円/m² | 10階 | 40.59m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2020/09 | 成約9,200万円 | 130万円/m² | 10階 | 70.72m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約4,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 36.78m² | 1R | 築18年 |
| 2019/07 | 成約3,570万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.95m² | 1R | 築17年 |
| 2019/05 | 成約1億1,800万円 | 139万円/m² | 15階 | 84.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/01 | 成約4,780万円 | 109万円/m² | 3階 | 43.53m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメファミール新宿グランスィートタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億5,990万円 | 245万円/m² | 2階 | 65.25m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
| 2026/07 | 成約9,900万円 | 178万円/m² | 3階 | 55.56m² | 2LDK | クレッセント参宮橋 | 築26年 |
| 2026/07 | 成約1億3,300万円 | 234万円/m² | 9階 | 56.60m² | 2LDK | シティハウス代々木ステーションコート | 築21年 |
| オススメ | ファミール新宿グランスィートタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億4,490万円 | 220万円/m² | 6階 | 65.57m² | 2LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 139万円/m² | 4階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億7,200万円 | 226万円/m² | 5階 | 75.87m² | 2SLDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約9,370万円 | 200万円/m² | 5階 | 46.62m² | 1LDK | ミオカステーロ代々木 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億7,500万円 | 205万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,500万円 | 234万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | 3階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール新宿グランスィートタワー販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
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- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円リフォーム履歴あり | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,100万円 | 232万円/m² | 3階 | 30.49m² | 1DK | 24年 | 南 |
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| 2026/07 | 販売 1億7,480万円 | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円リフォーム履歴あり | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円 | 302万円/m² | 15階 | 57.86m² | 2LDK | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,900万円 | 311万円/m² | 19階 | 60.74m² | 2LDK | 24年 | 北 |
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販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール新宿グランスィートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,903万円1018万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 184万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール新宿グランスィートタワーマンションの口コミ・評判(447件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4他の部屋の音はほとんど気にならず、防音性が高いと感じる。
お部屋
4室内はきれいで、快適に過ごせる空間が整っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南新宿
南新宿駅周辺は新宿に近いのに落ち着いた住宅街で、夜も静かに過ごせるので安心して暮らせます。隠れ家的なカフェも多く、休日はのんびりできる場所が多いです。家賃も新宿駅前より手頃で、一人暮らしや夫...
子育て環境
5新宿
新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しているので、子育て中でも便利に感じています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、交通機...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール新宿グランスィートタワーマンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩6分の距離にあるファミール新宿グランスィートタワー、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数116戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ファミール新宿グランスィートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール新宿グランスィートタワー（ファミールしんじゅくグランスィートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.5㎡〜118.49㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜14270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜781万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜63.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール新宿グランスィートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.5m² | 4,719万円 | 3,119万円 |
| 1K | 30.95m² | 6,338万円 | 3,376万円 |
| 1DK | 40.13m² | 9,020万円 | 4,550万円 |
| 1LDK | 42.94m² | 8,876万円 | 6,890万円 |
| 2LDK | 57.86m² | 1億3,065万円 | 1億680万円 |
| 3LDK | 84.69m² | 1億8,577万円 | 1億3,685万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール新宿グランスィートタワーの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。