エスパスアエレ
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩4分・築24年
2026年05月25日
エスパスアエレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスパスアエレ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメエスパスアエレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 139万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| オススメ | エスパスアエレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 87万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約9,190万円 | 124万円/m² | 2階 | 73.98m² | 2SLDK | ガーデンホーム幡ケ谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスパスアエレ賃貸履歴
- 2025/01
- 7万円/月
- 18.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/01
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2022/01
- 7.2万円/月
- 18.72m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2021/11
- 7.5万円/月
- 19.98m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2020/10
- 7.3万円/月
- 18.72m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2016/05
- 7.7万円/月
- 18.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2015/04
- 7.6万円/月
- 18.63m²
- --
- 2階
- 当時築13年
- 2011/10
- 7.2万円/月
- 18.63m²
- --
- 2階
- 当時築9年
- 2011/10
- 7.5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 7万円/月 | 2階 | 18.63m² | 1K | 築22年 |
| 2024/01 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
| 2022/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 18.72m² | 1K | 築19年 |
| 2021/11 | 7.5万円/月 | 2階 | 19.98m² | 1K | 築19年 |
| 2020/10 | 7.3万円/月 | 2階 | 18.72m² | 1K | 築18年 |
| 2016/05 | 7.7万円/月 | 2階 | 18.63m² | 1K | 築14年 |
| 2015/04 | 7.6万円/月 | 2階 | 18.63m² | -- | 築13年 |
| 2011/10 | 7.2万円/月 | 2階 | 18.63m² | -- | 築9年 |
| 2011/10 | 7.5万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスパスアエレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパスアエレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円96万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパスアエレマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスパスアエレマンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
エスパスアエレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパスアエレ（えすぱすあえれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパスアエレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 2,059万円 | 2,454万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.98m²
- 5階/5階建
エスパスアエレの駅、市区町村、学区を知る
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。