ガーデンホーム幡ケ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩10分・築28年
2026年06月22日
ガーデンホーム幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9,209万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 75.17m² - |
| 3階 | 8,666万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 4階 | 8,874万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.17m² - |
- 参考相場価格
- 9,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.17m²
- -
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ガーデンホーム幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
9,209万円227万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム幡ケ谷マンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幡ヶ谷
新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。
防災・安全性
2笹塚
笹塚3丁目の地震時の総合危険度は都内全体で下位13.79%とやや高めで、火災や建物倒壊のリスクも低くありません。災害時の備えはしっかりしておきたいです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンホーム幡ケ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
ガーデンホーム幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.17m² | 8,874万円 | 1億2,988万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.98m²
- 5階/5階建
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