エムエムビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エムエムビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 23.28m² 南東 |
| 3階 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1DK | 37.68m² 南東 |
| 3階 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 24.91m² 東 |
| 3階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 23.89m² - |
| 4階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 23.89m² - |
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 23.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1DK
- 37.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 24.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 23.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,341万円
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
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- 2023/10
- 2023/02
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- 2022/04
- 2022/01
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 8階 | 67.45m² | 2LDK | アルファグランデ一之江弐番街 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,510万円 | 60万円/m² | 8階 | 91.74m² | 4LDK | アルファグランデ一之江弐番街 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約4,750万円 | 64万円/m² | 13階 | 73.51m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築28年 |
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| 2023/12 | 成約3,540万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.57m² | 3LDK | アルファグランデ一之江参番街 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 62万円/m² | 2階 | 63.69m² | 3LDK | ステーションフラッツ | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 75.21m² | 3LDK | アルファグランデ一之江参番街 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 8階 | 73.51m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築27年 |
| 2022/04 | 成約3,250万円 | 47万円/m² | 4階 | 68.93m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.76m² | 3LDK | アルファグランデ一之江参番街 | 築24年 |
| 2021/10 | 成約4,008万円 | 54万円/m² | 4階 | 73.57m² | 3LDK | アルファグランデ一之江参番街 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムエムビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムエムビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,301万円89万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムエムビルマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5一之江
一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。
治安
4船堀
夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムエムビルマンション概要
エムエムビルは都営新宿線一之江駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
エムエムビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムエムビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江8丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.28㎡〜37.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムエムビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.89m² | 1,338万円 | 1,155万円 |
| 1DK | 37.68m² | 2,182万円 | 1,523万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.57m²
- 2階/4階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。