サンヒルズ北大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンヒルズ北大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南東 |
| 2階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
| 3階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
| 3階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南東 |
| 3階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南 |
| 4階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南東 |
| 4階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.68m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンヒルズ北大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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サンヒルズ北大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ北大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ北大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
資産性
大塚駅前
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ北大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
サンヒルズ北大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ北大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.68㎡〜22.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ北大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.77m² | 1,598万円 | 1,777万円 |
| 1K | 22.6m² | 1,637万円 | 2,171万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/05
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/11
- 2019/04
- 2018/08
- 2018/03
- 成約3,520万円70万円/m2
- 50.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- レーベンハイム大塚弍番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,198万円 | 130万円/m2 | 6階 | 70.74m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 55.68m² | 1SLDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2LDK | シティオ大塚 | 築27年 |
| 2024/05 | 成約6,008万円 | 109万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズシティ池袋 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約4,380万円 | 86万円/m2 | 1階 | 50.73m² | 1LDK | ヒルズ山手大塚 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約5,838万円 | 101万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約4,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2019/04 | 成約5,470万円 | 51万円/m2 | 5階 | 106.53m² | 3LDK | シャロン大塚 | 築25年 |
| 2018/08 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 3階 | 67.95m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築23年 |
| 2018/03 | 成約3,520万円 | 70万円/m2 | 2階 | 50.17m² | 2LDK | レーベンハイム大塚弍番館 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.44m²
- 4階/4階建
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