1,656万円〜1,730万円
坪単価252万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年05月20日
サンヒルズ北大塚部屋別のAI推定価格
7部屋 / 7部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 南東 |
| 2階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
| 3階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
| 3階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南東 |
| 3階 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南 |
| 4階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 南東 |
| 4階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.86m² | - |
2階
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- 新築時価格
- -
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サンヒルズ北大塚販売中・賃貸の物件（0件）
サンヒルズ北大塚資産性スコア
3.96
サンヒルズ北大塚の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヒルズ北大塚の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ北大塚価格推移と将来予測
AI推定価格
1,730万円44万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 76.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
サンヒルズ北大塚2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンヒルズ北大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるサンヒルズ北大塚、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
サンヒルズ北大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ北大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.68㎡〜22.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 252万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ北大塚間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.77m² | 1,676万円 | 1,816万円 |
| 1K | 22.6m² | 1,730万円 | 2,142万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円322〜344万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
セザール大塚ガーデン現在築25年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円308〜331万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
シティオ大塚現在築28年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,758万円〜6,158万円347〜371万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
ライオンズシティ池袋現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンヒルズ北大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。