サンフォレスト砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンフォレスト砧部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.33m²
- -
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サンフォレスト砧販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンフォレスト砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト砧価格推移と将来予測
参考相場価格
4,778万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレスト砧マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
祖師ヶ谷大蔵
2新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
医療・福祉
千歳船橋
5千歳船橋駅周辺には歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・整形外科があり、緊急の場合でも困ることはありません。徒歩10分ほどの場所には有隣病院もあります。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォレスト砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
サンフォレスト砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト砧 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧1丁目16-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.62㎡〜66.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.33m² | 4,820万円 | 5,611万円 |
| 3LDK | 65.62m² | 4,778万円 | 7,689万円 |
サンフォレスト砧売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 成約3,950万円66万円/m2
- 59.32m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2024/06
- 成約6,270万円75万円/m2
- 83.37m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/02
- 成約4,260万円64万円/m2
- 65.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2011/01
- 成約3,900万円59万円/m2
- 65.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2008/01
- 成約3,870万円58万円/m2
- 65.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2007/02
- 成約4,160万円63万円/m2
- 65.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,950万円 | 66万円/m2 | 1階 | 59.32m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/06 | 成約6,270万円 | 75万円/m2 | 3階 | 83.37m² | 3SLDK | 築29年 |
| 2019/02 | 成約4,260万円 | 64万円/m2 | 2階 | 65.62m² | 2LDK | 築24年 |
| 2011/01 | 成約3,900万円 | 59万円/m2 | 2階 | 65.62m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/01 | 成約3,870万円 | 58万円/m2 | 2階 | 65.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/02 | 成約4,160万円 | 63万円/m2 | 3階 | 65.62m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,490万円74万円/m2
- 33.48m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- マイステージ世田谷砧
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 成約6,680万円96万円/m2
- 69.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- サーパス祖師谷大蔵
- 2024/12
- 2023/02
- 2022/09
- 2021/07
- 2021/05
- 成約3,420万円61万円/m2
- 55.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- サーパス祖師谷大蔵
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,490万円 | 74万円/m2 | 3階 | 33.48m² | 1DK | マイステージ世田谷砧 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約700万円 | 39万円/m2 | 2階 | 17.55m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約730万円 | 37万円/m2 | 2階 | 19.71m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約6,680万円 | 96万円/m2 | 4階 | 69.13m² | 3LDK | サーパス祖師谷大蔵 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約6,460万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.21m² | 3LDK | ヴェルレージュ世田谷・砧 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約660万円 | 33万円/m2 | 3階 | 19.71m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約630万円 | 31万円/m2 | 1階 | 19.71m² | 1R | パレ・ドール砧公園 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約2,180万円 | 69万円/m2 | 2階 | 31.56m² | 1DK | クレセントハイム | 築31年 |
| 2021/05 | 成約3,420万円 | 61万円/m2 | 1階 | 55.77m² | 2LDK | サーパス祖師谷大蔵 | 築29年 |
| 2021/02 | 成約690万円 | 38万円/m2 | 1階 | 17.70m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.25m²
- 6階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。