サンフォレスト砧

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分・築30年

3.94
4,778万円〜4,820万円
坪単価240万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サンフォレスト砧

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分・築30年

4,778万円〜4,820万円
240万円/坪〜241万円/坪
3.94
最終更新
2025年10月21日

サンフォレスト砧部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,778万円価格を確認する-3LDK65.62西
2階4,820万円価格を確認する-2LDK66.33-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンフォレスト砧販売中・賃貸の物件(2件)

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サンフォレスト砧資産性スコア

3.94
サンフォレスト砧の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンフォレスト砧

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフォレスト砧居住エリアの評価

サンフォレスト砧

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンフォレスト砧価格推移と将来予測

参考相場価格

4,778万円26万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンフォレスト砧2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンフォレスト砧マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    祖師ヶ谷大蔵

    2

    新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。

  • 医療・福祉

    千歳船橋

    5

    千歳船橋駅周辺には歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・整形外科があり、緊急の場合でも困ることはありません。徒歩10分ほどの場所には有隣病院もあります。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンフォレスト砧マンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。

サンフォレスト砧詳細情報

基本情報

建物名サンフォレスト砧
住所東京都世田谷区1丁目16-25
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)3階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積65.62㎡〜66.33㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4820万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:4778万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜の詩 (認可)他
保育園を見る
学区山野小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフォレスト砧間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
2LDK66.33m²4,820万円5,611万円
3LDK65.62m²4,778万円7,689万円

サンフォレスト砧売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/08
    成約3,950万66万円/m2
    • 59.32m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築29
  • 2024/06
    成約6,270万75万円/m2
    • 83.37m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2019/02
    成約4,260万64万円/m2
    • 65.62m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2011/01
    成約3,900万59万円/m2
    • 65.62m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2008/01
    成約3,870万58万円/m2
    • 65.62m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2007/02
    成約4,160万63万円/m2
    • 65.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約3,950万66万円/m21階59.32m²2LDK築29年
2024/06成約6,270万75万円/m23階83.37m²3SLDK築29年
2019/02成約4,260万64万円/m22階65.62m²2LDK築24年
2011/01成約3,900万59万円/m22階65.62m²2LDK築15年
2008/01成約3,870万58万円/m22階65.62m²3LDK築12年
2007/02成約4,160万63万円/m23階65.62m²3LDK築12年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,490万74万円/m23階33.48m²1DKマイステージ世田谷砧築34年
2025/05成約700万39万円/m22階17.55m²1Rライオンズマンション成城東築34年
2025/03成約730万37万円/m22階19.71m²1Kライオンズマンション成城東築33年
2024/12成約6,680万96万円/m24階69.13m²3LDKサーパス祖師谷大蔵築32年
2024/12成約6,460万89万円/m22階72.21m²3LDKヴェルレージュ世田谷・砧築25年
2023/02成約660万33万円/m23階19.71m²1Kライオンズマンション成城東築31年
2022/09成約630万31万円/m21階19.71m²1Rパレ・ドール砧公園築32年
2021/07成約2,180万69万円/m22階31.56m²1DKクレセントハイム築31年
2021/05成約3,420万61万円/m21階55.77m²2LDKサーパス祖師谷大蔵築29年
2021/02成約690万38万円/m21階17.70m²1Rライオンズマンション成城東築29年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: