ライオンズマンション成城東
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分・築35年
2026年06月22日
ライオンズマンション成城東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション成城東部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 779万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.4% | 1K | 17.39m² - |
| 1階 | 882万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.9% | 1K | 19.71m² 南西 |
| 1階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.4% | 1R | 17.70m² 北東 |
| 204 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1K | 17.40m² 南西 |
| 2F | 783万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1K | 17.40m² 西 |
| 2階 | 793万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1R | 17.70m² 北東 |
| 2階 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1R | 17.14m² 北東 |
| 2階 | 786万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.0% | 1K | 17.39m² - |
| 2階 | 934万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1R | 21.00m² 南 |
| 3階 | 787万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1K | 17.39m² - |
- 参考相場価格
- 779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 19.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 17.70m²
- 北東
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 17.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 17.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 17.70m²
- 北東
- 無料
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- 参考相場価格
- 767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 17.14m²
- 北東
- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 17.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズマンション成城東賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 17.7m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/11
- 5.5万円/月
- 17.7m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2025/08
- 5.5万円/月
- 16.78m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2025/03
- 5.8万円/月
- 19.71m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2024/11
- 5.5万円/月
- 17.7m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2023/06
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/03
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2022/10
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2022/02
- 5.1万円/月
- 17.15m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2022/01
- 4.9万円/月
- 17.15m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 3階 | 17.7m² | 1R | 築34年 |
| 2025/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 17.7m² | 1R | 築34年 |
| 2025/08 | 5.5万円/月 | 4階 | 16.78m² | 1K | 築34年 |
| 2025/03 | 5.8万円/月 | 3階 | 19.71m² | 1K | 築33年 |
| 2024/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 17.7m² | 1R | 築33年 |
| 2023/06 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/03 | 5.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/10 | 6.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/02 | 5.1万円/月 | 3階 | 17.15m² | 1R | 築30年 |
| 2022/01 | 4.9万円/月 | 3階 | 17.15m² | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション成城東資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション成城東価格推移と将来予測
参考相場価格
779万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション成城東マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や渋谷へのアクセスが良く、電車の本数も増えて通勤通学が快適になった
共用部分
2建物が古く窓や網戸の老朽化で虫が入りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線の遅延が多いので、災害時の交通の確保に不安を感じることがある。
住みやすさ
4成城学園前
駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション成城東マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション成城東詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション成城東 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧7丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.14㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション成城東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.7m² | 788万円 | 1,548万円 |
| 1K | 17.4m² | 784万円 | 2,113万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.84m²
- 5階/5階建
ライオンズマンション成城東の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：