エクサージュ海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクサージュ海岸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,008万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 202 | 5,939万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 203 | 5,939万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 204 | 6,008万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 302 | 6,160万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 303 | 6,160万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 401 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 402 | 6,386万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 403 | 6,386万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 404 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 501 | 6,618万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 503 | 6,544万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 504 | 6,618万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 601 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 602 | 6,598万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 603 | 6,598万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 604 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 701 | 6,626万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 702 | 6,561万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 703 | 6,561万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 704 | 6,626万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 801 | 6,549万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 802 | 6,485万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 803 | 6,485万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 804 | 6,549万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 901 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 902 | 6,363万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 903 | 6,363万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 904 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 1001 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 1002 | 6,193万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 1003 | 6,193万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 1102 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1201 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1202 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1301 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1302 | 6,468万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1401 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1402 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1501 | 7,141万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1502 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1601 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1602 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1701 | 7,304万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1702 | 7,348万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1801 | 7,339万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1802 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 2001 | 1億4,848万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | - | 135.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクサージュ海岸販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクサージュ海岸資産性スコア
4.58上位3%
エクサージュ海岸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクサージュ海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクサージュ海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,008万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
想定売買価格
エクサージュ海岸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクサージュ海岸マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
芝浦ふ頭
5海沿いの散歩道や公園が整備されていて、ウォーターフロントならではの開放感を味わえます。
教育環境
三田
4三田駅周辺はインターナショナルスクールもあり、国際的な教育環境を求める家庭にも選ばれていると感じます。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクサージュ海岸マンション概要
このマンションはゆりかもめ芝浦ふ頭駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数56戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
エクサージュ海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクサージュ海岸（エクサージュかいがん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.54㎡〜135.86㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜11580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクサージュ海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝浦ふ頭駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.79m² | 7,141万円 | 7,004万円 |
| 2LDK | 63.54m² | 6,485万円 | 9,881万円 |
| 3LDK | 64.16m² | 6,549万円 | 1億3,534万円 |
エクサージュ海岸売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円270〜291万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/06
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円346〜367万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2024/04
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円381〜405万円/坪
- 63〜71m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,900万円〜8,400万円431〜458万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,471万円〜4,831万円334〜361万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
REGNOonthebay現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円411〜433万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
海岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブリリアタワー浜離宮
7,980万円- 1K
- 25.13m²
- 9階/32階建
エクサージュ海岸の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。