2,366万円〜2,456万円
坪単価123万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月06日
菊名パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菊名パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.16m² | - |
| 1階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.16m² | 南東 |
| 4階 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.16m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.16m²
- -
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菊名パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
2.95
菊名パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菊名パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,366万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
菊名パーク・ホームズ弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鶴見
3駅周辺は利用者が多く、混雑する時間帯もありますが、電車の本数が多いので乗り遅れても困ることはありません。
医療・福祉
菊名
5菊名駅周辺には病院が多く、クリニックが1棟にまとまっていて夜までやっているので、急な体調不良のときも安心です。
横浜市鶴見区の口コミ
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
医療・福祉
5鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊名パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
菊名パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.16㎡〜63.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.16m² | 2,383万円 | 4,314万円 |
菊名パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2025/01
- 成約1,980万円25万円/m2
- 78.16m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/10
- 成約2,810万円35万円/m2
- 78.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/10
- 成約1,990万円31万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2015/03
- 成約1,630万円25万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2009/07
- 成約1,800万円28万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2008/01
- 成約2,200万円34万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2003/07
- 成約2,700万円34万円/m2
- 78.16m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2003/02
- 成約1,900万円30万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2002/03
- 成約1,900万円30万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 1階 | 78.16m² | 4LDK | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,810万円 | 35万円/m2 | 2階 | 78.16m² | 3LDK | 築30年 |
| 2019/10 | 成約1,990万円 | 31万円/m2 | 4階 | 63.16m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/03 | 成約1,630万円 | 25万円/m2 | 4階 | 63.16m² | 3LDK | 築20年 |
| 2009/07 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 1階 | 63.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/01 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 2階 | 63.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/07 | 成約2,700万円 | 34万円/m2 | 1階 | 78.16m² | 4LDK | 築8年 |
| 2003/02 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 2階 | 63.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2002/03 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 3階 | 63.16m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 成約760万円24万円/m2
- 30.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- ヴァンハウス寺尾
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/03
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,460万円 | 27万円/m2 | 4階 | 53.06m² | 2LDK | ナイスアーバン北寺尾第2 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約386万円 | 25万円/m2 | 1階 | 14.90m² | 1R | ヴァンハウス寺尾 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約2,250万円 | 34万円/m2 | 3階 | 65.95m² | 3LDK | ナイスステージ北寺尾 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約760万円 | 24万円/m2 | 4階 | 30.96m² | 2DK | ヴァンハウス寺尾 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約300万円 | 19万円/m2 | 1階 | 15.08m² | 1K | ヴァンハウス寺尾 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,630万円 | 47万円/m2 | 1階 | 55.68m² | 2LDK | アドヴァンス獅子ケ谷 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 3階 | 52.65m² | 2LDK | ライオンズマンション菊名第3 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 2階 | 65.95m² | 3LDK | ナイスステージ北寺尾 | 築28年 |
| 2022/03 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 3階 | 73.07m² | 3LDK | アドヴァンス獅子ケ谷 | 築23年 |
| 2021/06 | 成約2,190万円 | 34万円/m2 | 4階 | 62.82m² | 2LDK | アドヴァンス獅子ケ谷 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北寺尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（東京建物）
パロス大倉山
2,370万円- 2LDK
- 59.15m²
- 4階/7階建