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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 外観

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾

横浜市鶴見区・鶴見駅 バス10分後 徒歩1分・築18年

3.70
2,431万円〜4,575万円
坪単価 188万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 11.1万円〜19.1万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新2026年06月22日
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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 外観

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾

横浜市鶴見区・鶴見駅 バス10分後 徒歩1分・築18年

2,431万円〜4,575万円
坪単価 188万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 11.1万円〜19.1万円/月
4.9%〜5.5%
3.70
最終更新
2026年06月22日
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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,692万円価格を確認する3,380万円15.7万円/月
5.1%		3LDK64.91m²
-
1024,556万円価格を確認する4,650万円18.5万円/月
4.9%		4LDK76.85m²
-
1033,588万円価格を確認する3,370万円15.4万円/月
5.2%		3LDK62.33m²
-
1044,245万円価格を確認する3,980万円18.1万円/月
5.1%		4LDK73.21m²
-
1054,049万円価格を確認する3,770万円17.5万円/月
5.2%		4LDK70.17m²
-
1064,179万円価格を確認する3,890万円17.9万円/月
5.1%		4LDK72.47m²
-
1074,058万円価格を確認する3,750万円17.5万円/月
5.2%		4LDK70.91m²
-
2013,712万円価格を確認する3,390万円16.1万円/月
5.2%		3LDK64.91m²
-
2024,563万円価格を確認する4,620万円19万円/月
5.0%		4LDK76.85m²
-
2033,610万円価格を確認する3,390万円15.8万円/月
5.3%		3LDK62.33m²
-
2044,314万円価格を確認する4,130万円18.6万円/月
5.2%		4LDK73.21m²
-
2054,090万円価格を確認する3,910万円17.9万円/月
5.3%		4LDK70.17m²
-
2064,221万円価格を確認する4,030万円18.4万円/月
5.2%		4LDK72.47m²
-
2074,110万円価格を確認する3,890万円18万円/月
5.3%		4LDK70.91m²
-
2084,433万円価格を確認する4,370万円18.7万円/月
5.1%		4LDK74.86m²
-
3013,718万円価格を確認する3,490万円15.9万円/月
5.1%		3LDK64.91m²
-
3024,551万円価格を確認する4,720万円18.8万円/月
5.0%		4LDK76.85m²
-
3033,613万円価格を確認する3,490万円15.6万円/月
5.2%		3LDK62.33m²
-
3044,318万円価格を確認する4,230万円18.4万円/月
5.1%		4LDK73.21m²
-
3054,118万円価格を確認する4,010万円17.7万円/月
5.2%		4LDK70.17m²
-
3064,249万円価格を確認する4,130万円18.2万円/月
5.1%		4LDK72.47m²
-
3074,146万円価格を確認する3,990万円17.7万円/月
5.1%		4LDK70.91m²
-
3084,419万円価格を確認する4,470万円18.5万円/月
5.0%		4LDK74.86m²
-
4012,431万円価格を確認する2,570万円11.1万円/月
5.5%		2DK41.55m²
-
4024,553万円価格を確認する4,880万円18.8万円/月
5.0%		4LDK76.85m²
-
4033,650万円価格を確認する3,650万円15.7万円/月
5.2%		3LDK62.33m²
-
4044,295万円価格を確認する4,390万円18.3万円/月
5.1%		4LDK73.21m²
-
4054,120万円価格を確認する4,170万円17.6万円/月
5.1%		4LDK70.17m²
-
4064,249万円価格を確認する4,290万円18.1万円/月
5.1%		4LDK72.47m²
-
4074,148万円価格を確認する4,150万円17.7万円/月
5.1%		4LDK70.91m²
-
4083,792万円価格を確認する3,830万円15.7万円/月
5.0%		2LDK64.30m²
-
5014,575万円価格を確認する5,170万円19.1万円/月
5.0%		4LDK76.85m²
-
5023,652万円価格を確認する3,750万円15.9万円/月
5.2%		3LDK62.33m²
-
5034,299万円価格を確認する4,490万円18.6万円/月
5.2%		4LDK73.21m²
-
5044,116万円価格を確認する4,270万円17.9万円/月
5.2%		4LDK70.17m²
-
5054,241万円価格を確認する4,390万円18.4万円/月
5.2%		4LDK72.47m²
-
5064,311万円価格を確認する4,810万円18.4万円/月
5.1%		4LDK72.34m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,692万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 64.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,556万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 76.85m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
3,588万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 62.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,245万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 4LDK
  • 73.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
4,049万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 70.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
4,179万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 4LDK
  • 72.47m²
  • -
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107
参考相場価格
4,058万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 70.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,712万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 64.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,563万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
5.0%
  • 4LDK
  • 76.85m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,610万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 62.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾販売中・賃貸の物件（0件）

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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/06新築2,560万円61万円/m²4階41.55m²2DK--
2008/06新築4,480万円59万円/m²3階74.86m²4LDK--
2008/06新築4,370万円58万円/m²2階74.86m²4LDK--
2008/06新築4,140万円58万円/m²4階70.91m²4LDK--
2008/06新築4,000万円56万円/m²3階70.91m²4LDK--
2008/06新築3,890万円54万円/m²2階70.91m²4LDK--
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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾資産性スコア

3.70
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾居住エリアの評価

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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築18年

新築時価格

3,380万円+312万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
3,692万円
46万円前年比

参考相場価格

3,692万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
56.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
64万円/m²
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    鶴見

    鶴見駅周辺は地震の際に液状化現象の可能性が高い地域もあり、沿岸部や鶴見川流域は特に注意が必要だと感じています。

  • 治安

    3

    鶴見

    駅自体はきれいでゴミも少なく、治安は悪くないと感じますが、夜になると暗い道もあり少し不安です。

口コミをもっと見る（221件）

横浜市鶴見区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 地域コミュニティ

    4

    鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾マンション概要

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 外観
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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 桜の名所として知られている三ツ池公園に近いマンションです。園内には、78品種、約1600本の桜が存在し、早咲きから遅咲きまでの様々な桜を観賞できます。また、豊富な緑の中をのんびりと散歩できるため、ウォーキングによって健康維持を図りたい場合にも最適です。

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾詳細情報

基本情報

建物名シンフォニックヒルズ横濱北寺尾
住所神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目7-15
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）5階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積41.55㎡〜76.85㎡
新築時価格2570万円〜5170万円
参考相場価格
  • 2DK：2431万円〜（41m²〜）
  • 2LDK：3792万円〜（64m²〜）
  • 3LDK：3588万円〜（62m²〜）
  • 4LDK：4049万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜197万円/坪
想定賃料11.1万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北寺尾第二むつみ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区旭小学校
寺尾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シンフォニックヒルズ横濱北寺尾間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鶴見駅
平均
2DK41.55m²2,431万円1,677万円
2LDK64.3m²3,792万円3,881万円
3LDK62.33m²3,651万円4,395万円
4LDK72.47m²4,249万円4,627万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アドヴァンス獅子ヶ谷
3,199万円
  • 3LDK
  • 73.40m²
  • 2階/6階建

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路線：

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小学校：

旭小学校

中学校：

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