1,390万円〜1,415万円
坪単価184万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年11月18日
カエデビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
カエデビル部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.56m²
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カエデビル資産性スコア
3.53
カエデビルの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カエデビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カエデビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,390万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
カエデビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カエデビルマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3保谷
準急列車が止まり、小手指方面では保谷駅より先は各駅に停車します。
防災・安全性
2東伏見
駅周辺は非耐火構造の建物が多く、災害時のリスクが気になる点もあります。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カエデビルマンション概要
カエデビルは西武池袋線保谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、4階建て総戸数3戸のマンションです。
カエデビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | カエデビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町4丁目14-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（3部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.56㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カエデビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.56m² | 1,415万円 | 1,439万円 |
| 1DK | 25m² | 1,390万円 | 1,664万円 |
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- 成約4,580万円62万円/m²
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- 2LDK
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- グランドメゾン保谷
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- 成約2,800万円43万円/m²
- 65.07m²
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- 当時築25年
- クレストコート保谷
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- 60.81m²
- 2LDK
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- クレストコート保谷
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- 65.07m²
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- 成約1,900万円27万円/m²
- 69.57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- クレストコート保谷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 55万円/m² | 9階 | 57.68m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約4,580万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.42m² | 2LDK | グランドメゾン保谷 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,800万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.07m² | 1LDK | グランドメゾン保谷 | 築27年 |
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| 2021/04 | 成約2,860万円 | 38万円/m² | 3階 | 73.42m² | 3LDK | グランドメゾン保谷 | 築25年 |
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| 2016/06 | 成約2,690万円 | 44万円/m² | 6階 | 60.81m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築25年 |
| 2016/05 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 5階 | 60.81m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築25年 |
| 2015/06 | 成約2,430万円 | 37万円/m² | 4階 | 65.07m² | 1SLDK | グランドメゾン保谷 | 築20年 |
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| 2012/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 4階 | 69.57m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築21年 |
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