BelleVivere
中野区・下井草駅 徒歩9分・築31年
2026年07月01日
BelleVivere資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
BelleVivere部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.2% | 2DK | 44.51m² 東 |
| 2階 | 4,077万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.9% | 2LDK | 53.17m² 南 |
| 2階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2DK | 43.16m² - |
| 2階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 2DK | 43.16m² 南 |
| 3階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 2DK | 44.51m² 南 |
| 3階 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 2DK | 43.16m² - |
| 3階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 1K | 24.45m² 南 |
| 4階 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2DK | 43.16m² - |
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 44.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 43.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 43.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
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- 南
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- 3,035万円
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- 想定利回り
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- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 2DK
- 43.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2020/10
- オススメBelleVivereの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/11
- 2018/04
- 2017/06
- 2013/03
- 2004/03
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.95m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 73万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約2,900万円 | 50万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築22年 |
| オススメ | BelleVivereの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/11 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.89m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築22年 |
| 2018/04 | 成約3,240万円 | 48万円/m² | 3階 | 67.27m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築20年 |
| 2017/06 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 3階 | 74.06m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,480万円 | 43万円/m² | 1階 | 80.13m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 築15年 |
| 2004/03 | 成約2,480万円 | 43万円/m² | 6階 | 57.03m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築6年 |
| 2001/04 | 成約2,880万円 | 55万円/m² | 3階 | 51.80m² | 2LDK | ビューキャニオン中野上鷺宮 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BelleVivere資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BelleVivere価格推移と将来予測
参考相場価格
3,044万円153万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BelleVivereマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5下井草
駅前にはスーパーやコンビニ、パン屋やドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困らないし、病院も多いので生活しやすいと感じています。
防災・安全性
2井荻
駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設が少なく夜遅くまで人通りが少ないため、夜道を歩く際は注意が必要です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BelleVivereマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
BelleVivere詳細情報
基本情報
| 建物名 | BelleVivere |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.45㎡〜53.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BelleVivere間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.45m² | 1,633万円 | 1,702万円 |
| 2DK | 43.16m² | 3,039万円 | 2,842万円 |
| 2LDK | 53.17m² | 4,077万円 | 4,927万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。