クレッシェンド砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分・築22年
2026年04月20日
クレッシェンド砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は21のお部屋を基準に算出
クレッシェンド砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.00m² 南 |
| 23 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 21.23m² 東 |
| 24 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 21.23m² 東 |
| 25 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 21.23m² 東 |
| 26 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.27m² 東 |
| 303 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 21.23m² 東 |
| 31 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.05m² 南 |
| 32 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 27.36m² 南 |
| 36 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.27m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
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- 東
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- 1,547万円
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- 東
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- 6.8万円/月
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- 東
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- 1,621万円
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- 東
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- 1,917万円
- 新築時価格
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- 7.3万円/月
- 1K
- 26.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1DK
- 27.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 22.27m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメクレッシェンド砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| オススメ | クレッシェンド砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッシェンド砧賃貸履歴
- 2024/09
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/04
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2022/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2022/03
- 7.7万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2022/01
- 8万円/月
- 27.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2020/10
- 7.8万円/月
- 26.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2020/03
- 7.8万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2020/01
- 7.3万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2017/11
- 7.2万円/月
- 26.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/04 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/04 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2022/03 | 7.7万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築18年 |
| 2022/01 | 8万円/月 | 2階 | 27.36m² | 1K | 築18年 |
| 2020/10 | 7.8万円/月 | 2階 | 26.05m² | 1K | 築16年 |
| 2020/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 26.0m² | 1K | 築16年 |
| 2020/01 | 7.3万円/月 | 3階 | 21.23m² | 1K | 築16年 |
| 2017/11 | 7.2万円/月 | 2階 | 26.05m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッシェンド砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッシェンド砧価格推移と将来予測
参考相場価格
1,890万円61万円前年比
- 21の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッシェンド砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
医療・福祉
2成城学園前
医療機関は多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な受診時に困ることがあります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッシェンド砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
クレッシェンド砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッシェンド砧（クレッシェンドきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.23㎡〜27.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッシェンド砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 1,594万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 27.36m² | 2,008万円 | 2,685万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.80m²
- 8階/9階建
クレッシェンド砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：