エスパランス彩香
船橋市・津田沼駅 徒歩6分・築32年
2026年06月22日
エスパランス彩香資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスパランス彩香部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.2% | 2DK | 41.92m² 東 |
| 2階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 2DK | 41.92m² 東 |
| 2階 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 2DK | 41.92m² - |
| 3階 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 2DK | 41.92m² 東 |
| 3階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 2DK | 41.92m² - |
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 41.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 41.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 41.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 41.92m²
- 東
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- 1,526万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 成約1,500万円20万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- ウインベルコーラス津田沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスパランス彩香資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパランス彩香価格推移と将来予測
参考相場価格
1,510万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパランス彩香マンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
教育環境
3新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスパランス彩香マンション概要
エスパランス彩香はＪＲ総武線津田沼駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスパランス彩香詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパランス彩香 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東1丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜41.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパランス彩香間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.92m² | 1,521万円 | 1,167万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 66.41m²
- 7階/9階建