日神パレステージ三ノ輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ三ノ輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.24m² | 西 |
| 3階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.52m² | 南西 |
| 6階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.24m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.24m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日神パレステージ三ノ輪販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ三ノ輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,798万円77万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ三ノ輪マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
荒川一中前
4荒川一中前駅の地価は2024年時点で48万4000円/m2、坪単価は約160万円で、変動率は+7.08％と上昇傾向にあります。
防災・安全性
荒川区役所前
4荒川区では町会・自治会ごとに防災訓練が行われており、災害時の支援体制がしっかりしていると感じます。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ三ノ輪マンション概要
都電荒川線荒川一中前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
日神パレステージ三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ三ノ輪（にっしんパレステージみのわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川1丁目56₋7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.24㎡〜54.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.52m² | 2,938万円 | 4,084万円 |
| 3DK | 52.24m² | 2,833万円 | 3,120万円 |
日神パレステージ三ノ輪売買履歴
- 2022/09
- 成約2,940万円56万円/m2
- 52.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2019/03
- 成約2,440万円47万円/m2
- 51.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2015/05
- 成約2,200万円42万円/m2
- 52.24m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築21年
- 2013/01
- 成約1,500万円28万円/m2
- 52.55m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築18年
- 2011/08
- 成約1,900万円37万円/m2
- 51.33m²
- 3DK
- 4階
- 当時築17年
- 2007/10
- 成約1,960万円38万円/m2
- 50.84m²
- 2DK
- 4階
- 当時築13年
- 2006/05
- 成約1,800万円34万円/m2
- 52.46m²
- 3DK
- 4階
- 当時築12年
- 2005/10
- 成約2,280万円33万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2003/06
- 成約1,590万円30万円/m2
- 51.79m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2003/01
- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約2,940万円 | 56万円/m2 | 5階 | 52.46m² | 2LDK | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,440万円 | 47万円/m2 | 2階 | 51.33m² | 2LDK | 築25年 |
| 2015/05 | 成約2,200万円 | 42万円/m2 | 3階 | 52.24m² | 2SDK | 築21年 |
| 2013/01 | 成約1,500万円 | 28万円/m2 | 4階 | 52.55m² | 2SDK | 築18年 |
| 2011/08 | 成約1,900万円 | 37万円/m2 | 4階 | 51.33m² | 3DK | 築17年 |
| 2007/10 | 成約1,960万円 | 38万円/m2 | 4階 | 50.84m² | 2DK | 築13年 |
| 2006/05 | 成約1,800万円 | 34万円/m2 | 4階 | 52.46m² | 3DK | 築12年 |
| 2005/10 | 成約2,280万円 | 33万円/m2 | 6階 | 67.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2003/06 | 成約1,590万円 | 30万円/m2 | 6階 | 51.79m² | 1LDK | 築9年 |
| 2003/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 6階 | 67.86m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,760万円 | 58万円/m2 | 9階 | 30.09m² | 1DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約4,758万円 | 67万円/m2 | 6階 | 70.60m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川公園 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 47.06m² | 2LDK | 田園キャッスル町屋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 104.54m² | 4LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 3階 | 61.50m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 66万円/m2 | 12階 | 79.52m² | 3LDK | モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 59万円/m2 | 4階 | 65.75m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 62万円/m2 | 9階 | 49.78m² | 2DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約2,260万円 | 24万円/m2 | 12階 | 93.75m² | 4LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,370万円 | 49万円/m2 | 7階 | 48.00m² | 2DK | ライオンズマンション荒川自然公園 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.85m²
- 1階/10階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。