フォンテーヌ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,280万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.02m² | 南 |
| 202 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.12m² | 南 |
| 301 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.02m² | 南 |
| 302 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.12m² | 南 |
| 401 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.02m² | 南 |
| 402 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.12m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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- 参考相場価格
- 3,341万円
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フォンテーヌ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
3,280万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ戸越マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
戸越
2商店街から少し外れると街灯が少なく暗い場所もあり、夜道が怖いと感じることがあります。駅から離れた場所に住む場合は注意が必要です。
資産性
戸越銀座
4戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォンテーヌ戸越マンション概要
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東急池上線戸越銀座駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
フォンテーヌ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ戸越（フォンテーヌとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目6-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜38.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.57m² | 3,274万円 | 2,630万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 136万円/m2 | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 102万円/m2 | 6階 | 22.35m² | 1R | アデッソ戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,670万円 | 139万円/m2 | 3階 | 62.35m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約8,300万円 | 122万円/m2 | 11階 | 68.00m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築19年 |
| 2023/11 | 成約9,800万円 | 130万円/m2 | 10階 | 75.01m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 99万円/m2 | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約6,980万円 | 116万円/m2 | 13階 | 59.85m² | 3LDK | アピス武蔵小山フィティア | 築19年 |
| 2023/06 | 成約6,900万円 | 115万円/m2 | 10階 | 59.85m² | 3LDK | アピス武蔵小山フィティア | 築19年 |
| 2022/12 | 成約7,270万円 | 106万円/m2 | 12階 | 68.00m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築17年 |
| 2022/11 | 成約7,600万円 | 100万円/m2 | 5階 | 75.42m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.34m²
- 2階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。