アピス武蔵小山フィティア
品川区・戸越銀座駅 徒歩5分・築22年
2026年08月03日
アピス武蔵小山フィティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アピス武蔵小山フィティア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,886万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 25.2万円/月 3.8% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 202 | 7,506万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 301 | 7,797万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 302 | 7,406万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.9万円/月 3.9% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 401 | 7,717万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 24.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 402 | 7,374万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 23.9万円/月 3.9% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 501 | 7,842万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 502 | 7,476万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 601 | 7,941万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 602 | 7,570万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 701 | 7,977万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 702 | 7,604万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 801 | 8,014万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 802 | 7,665万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 901 | 8,062万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 902 | 7,692万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 1001 | 8,080万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 1002 | 7,702万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 24.1万円/月 3.8% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 1101 | 8,082万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 24.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 1102 | 7,749万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 23.8万円/月 3.7% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 1201 | 8,102万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南 |
| 1202 | 7,750万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.9万円/月 3.7% | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 1302 | 7,775万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.6万円/月 3.6% | 3LDK | 59.85m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
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- 3.9%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,842万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,570万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
アピス武蔵小山フィティア販売中・賃貸の物件（0件）
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アピス武蔵小山フィティア売買履歴
- 2023/07
- 2023/06
- 2021/11
- 2021/07
- 2019/05
- 2015/06
- 2014/04
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約7,140万円 | 119万円/m² | 9階 | 59.85m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 11階 | 59.85m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約4,800万円 | 80万円/m² | 7階 | 59.85m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約4,790万円 | 75万円/m² | 8階 | 63.07m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約4,480万円 | 74万円/m² | 7階 | 59.85m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/12 | 成約4,250万円 | 71万円/m² | 12階 | 59.85m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメアピス武蔵小山フィティアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 40.23m² | 1LDK | ライオンズタワー五反田 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 169万円/m² | 17階 | 84.92m² | 2SLDK | グリーンプリズムタワー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1,985万円 | 88万円/m² | 7階 | 22.35m² | 1R | ADESSO戸越銀座 | 築19年 |
| オススメ | アピス武蔵小山フィティアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 106万円/m² | 2階 | 62.88m² | 2LDK | ガーデンホーム戸越銀座 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 136万円/m² | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 6階 | 22.35m² | 1R | アデッソ戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 62.35m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 11階 | 68.00m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築19年 |
| 2023/11 | 成約9,600万円 | 127万円/m² | 10階 | 75.01m² | 2LDK | ライオンズタワー五反田 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アピス武蔵小山フィティア販売履歴
- 2023/06
- 2023/05
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 販売 6,980万円 | 116万円/m² | 13階 | 59.85m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 7,280万円 | 121万円/m² | 10階 | 59.85m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 7,180万円 | 119万円/m² | 9階 | 59.85m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アピス武蔵小山フィティア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アピス武蔵小山フィティア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,886万円310万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 125万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アピス武蔵小山フィティアマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く、バルコニーが広くて風通しも良い
共用部分
4外壁がタイル貼りでしっかりした造り、共用部も大規模修繕で綺麗になっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アピス武蔵小山フィティアQAで解説！マンション購入ガイド
アピス武蔵小山フィティアマンション概要
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このマンションは東急池上線戸越銀座駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
アピス武蔵小山フィティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | アピス武蔵小山フィティア（アピスむさしこやまフィティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚3丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.85㎡〜63.07㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜4280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アピス武蔵小山フィティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.85m² | 7,750万円 | 1億924万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.23m²
- 2階/18階建
アピス武蔵小山フィティアの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。