ルネ戸越
品川区・戸越駅 徒歩2分・築12年
5,410万円〜1億417万円
坪単価417万円/坪〜466万円/坪
最終更新日2024年10月22日
ルネ戸越
品川区・戸越駅 徒歩2分・築12年
5,410万円〜1億417万円
417万円/坪〜466万円/坪
最終更新日2024年10月22日
ルネ戸越部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 102 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 103 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 104 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 59.07m² | - |
| 201 | 7,331万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 202 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 203 | 7,344万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 204 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 63.61m² | - |
| 205 | 7,056万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 53.66m² | - |
| 206 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 207 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 301 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 302 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 303 | 7,382万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 304 | 1億56万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 305 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 53.66m² | - |
| 306 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 307 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 308 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 54.16m² | - |
| 401 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 402 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 403 | 7,488万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 404 | 1億183万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 405 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 53.66m² | - |
| 406 | 5,501万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 407 | 5,501万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 408 | 7,239万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 54.16m² | - |
| 501 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 502 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 503 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 504 | 1億219万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 505 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 53.66m² | - |
| 506 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 507 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 508 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.16m² | - |
| 601 | 7,549万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 55.67m² | - |
| 602 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 603 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 604 | 1億256万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 605 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 53.66m² | - |
| 606 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 607 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 41.58m² | - |
| 701 | 7,503万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 54.57m² | - |
| 702 | 7,614万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.90m² | - |
| 703 | 1億287万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 704 | 1億239万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 73.42m² | - |
| 801 | 9,213万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 802 | 1億417万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 55.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 54.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 2LDK
- 55.90m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 59.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,331万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 55.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,173万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 2LDK
- 54.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,344万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 55.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 2LDK
- 63.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 53.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 41.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ルネ戸越新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築12年新築時価格
4,880万円+2,204万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
ルネ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
7,084万円413万円12ヶ月前
新築時価格4,880万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ルネ戸越マンション概要
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こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ルネ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ戸越（ルネとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.58㎡〜73.93㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.58m² | 5,501万円 | 5,186万円 |
| 2LDK | 55.12m² | 7,337万円 | 7,064万円 |
| 3LDK | 73.93m² | 1億229万円 | 9,538万円 |
ルネ戸越売買履歴
- 2015/10
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円319〜343万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2018/06
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円283〜311万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円330〜359万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円395〜427万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築7年
CREVISTA戸越銀座現在築9年 - 2022/08
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円364〜389万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
クレストフォルム戸越現在築12年 - 2020/04
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円342〜363万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年
クレストフォルム戸越現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。