グランドメゾン西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランドメゾン西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,979万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 63.34m² | - |
| 402 | 8,913万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 403 | 5,958万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 54.09m² | - |
| 404 | 9,136万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 82.23m² | - |
| 405 | 7,075万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.25m² | - |
- 参考相場価格
- 6,979万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 63.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,913万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 54.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,136万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 82.23m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 64.25m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン西早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,979万円37万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン西早稲田マンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
面影橋
5面影橋駅周辺は学習院大学や早稲田大学、日本女子大など有名な大学が徒歩圏内にあり、独協中学や早稲田中学なども近いので、教育熱心な家庭にはとても良い環境だと思います。
自然環境
学習院下
4公園や緑地が点在しているので、子どもが遊べる場所も多く、ファミリー層にもおすすめです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン西早稲田マンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランドメゾン西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン西早稲田（グランドメゾンにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.09㎡〜82.23㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.09m² | 5,919万円 | 4,596万円 |
| 2LDK | 64.25m² | 6,979万円 | 6,204万円 |
| 3LDK | 80.28m² | 8,913万円 | 8,808万円 |
グランドメゾン西早稲田売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円198〜213万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2017/04
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円251〜272万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2017/07
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円230〜249万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,280万円〜1億3,280万円513〜555万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築26年
西早稲田シティタワー現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,480万円〜8,980万円374〜396万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
メゾンエクレーレ早稲田現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,800万円〜8,200万円319〜335万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
ヴィルヌーブ西早稲田現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.87m²
- 8階/10階建
グランドメゾン西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。