コスモ南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ南小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 75.95m² | 南 |
| 402 | 3,959万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.05m² | 南 |
| 403 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 68.05m² | 南 |
| 404 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 80.83m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,428万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 68.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 80.83m²
- 南
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コスモ南小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,428万円235万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ南小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心部までのアクセスがとても良いわりに周辺の家賃が比較的安く住みやすいエリアです
管理・お手入れ
2ゴミ置き場に出せるので家でためておかなくても済みます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小岩
5小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
医療・福祉
江戸川
2江戸川区は医療や福祉のサポートが充実している一方で、駅周辺には大きな病院が少ないので、急な病気やケガのときは少し不安に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ南小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
コスモ南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ南小岩（コスモみなみこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.99㎡〜84.18㎡ |
| 新築時価格 | 2948万円〜4948万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.05m² | 4,149万円 | 5,071万円 |
| 4LDK | 80.83m² | 4,756万円 | 5,571万円 |
コスモ南小岩売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円154〜171万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2020/03
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円167〜182万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2020/04
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円143〜159万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,288万円〜5,688万円268〜289万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズプラザ小岩現在築27年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円238〜257万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズプラザ小岩現在築27年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円194〜211万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション南小岩現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。