2,326万円〜3,294万円
坪単価 139万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 10万円〜12.9万円/月
4.7%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
パストラル藤が丘第2
横浜市青葉区・市が尾駅 徒歩13分・築32年
2,326万円〜3,294万円
坪単価 139万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 10万円〜12.9万円/月
4.7%〜5.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パストラル藤が丘第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パストラル藤が丘第2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.1% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 2階 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 3DK | 55.00m² 南東 |
| 2階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 2階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 2階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.7% | 1LDK | 57.60m² 南東 |
| 3階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 2LDK | 57.60m² 南西 |
| 3階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 1LDK | 55.60m² 南西 |
| 3階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.7% | 3LDK | 67.59m² 南西 |
| 3階 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 5階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 3DK | 55.00m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 55.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 55.00m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.00m²
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 57.60m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 57.60m²
- 南西
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 55.60m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.59m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 55.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
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- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 55.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パストラル藤が丘第2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/10
- オススメパストラル藤が丘第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 59.04m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,690万円 | 67万円/m² | 4階 | 69.23m² | 3LDK | ガーデンテラス藤が丘 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約4,450万円 | 76万円/m² | 3階 | 57.82m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築29年 |
| オススメ | パストラル藤が丘第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 3階 | 57.82m² | 3DK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 71.92m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.09m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 4階 | 90.33m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラル藤が丘第2賃貸履歴
- 2020/06
- 10.2万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2020/01
- 9.8万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2019/12
- 10.2万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2018/11
- 10.5万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 10.2万円/月 | 5階 | 55.6m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/01 | 9.8万円/月 | 5階 | 55.6m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/12 | 10.2万円/月 | 5階 | 55.6m² | 2LDK | 築25年 |
| 2018/11 | 10.5万円/月 | 5階 | 55.6m² | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パストラル藤が丘第2資産性スコア
3.42
パストラル藤が丘第2の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パストラル藤が丘第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラル藤が丘第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,326万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.9万円/m²
パストラル藤が丘第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラル藤が丘第2マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2市が尾
田園都市線の本数は多いですが、朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、座れないことも多いです。急行が止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
地域コミュニティ
5藤が丘
藤が丘駅周辺は家族連れが多く住んでいて、子育て世代にも優しい環境だと感じます。駅前には学習塾や音楽教室、スポーツジムもそろっていて、子どもがいる家庭にはとても便利です。都心まで乗り換えなしで...
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パストラル藤が丘第2マンション概要
このマンションは東急田園都市線市が尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
パストラル藤が丘第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラル藤が丘第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜67.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パストラル藤が丘第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市が尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.6m² | 2,788万円 | 2,603万円 |
| 2LDK | 55m² | 2,669万円 | 3,020万円 |
| 3DK | 55m² | 2,387万円 | 2,128万円 |
| 3LDK | 67.59m² | 3,294万円 | 4,893万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村市ヶ尾
2,580万円- 2LDK
- 60.44m²
- 3階/6階建