アクアメゾン
豊島区・雑司が谷駅 徒歩2分・築24年
2026年06月08日
アクアメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アクアメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 103 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 105 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 203 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 301 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 302 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 303 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 18.46m² 南東 |
| 305 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.78m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 18.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 南東
- 参考相場価格
- 1,836万円
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- 2025/03
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- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 5階 | 77.16m² | 3LDK | 池袋パークタワー | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,970万円 | 192万円/m² | 9階 | 41.51m² | 1LDK | 池袋パークタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3,660万円 | 114万円/m² | 4階 | 31.84m² | 1DK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築26年 |
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| 2025/05 | 成約1億5,860万円 | 205万円/m² | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億2,800万円 | 178万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 124万円/m² | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 126万円/m² | 12階 | 52.27m² | 1LDK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1億100万円 | 141万円/m² | 15階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2024/06 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクアメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクアメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,765万円83万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アクアメゾンマンション概要
東京メトロ副都心線雑司が谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
アクアメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクアメゾン（あくあめぞん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.46㎡〜23.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクアメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雑司が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.46m² | 1,847万円 | 2,223万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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