クレアトール中延

品川区・荏原中延駅 徒歩4分・築23年

4.43上位5%
6,116万円〜8,314万円
坪単価318万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレアトール中延

品川区・荏原中延駅 徒歩4分・築23年

6,116万円〜8,314万円
318万円/坪〜325万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

クレアトール中延部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1026,975万円価格を確認する5,140万円3LDK72.40-
1036,572万円価格を確認する4,820万円3LDK68.26-
2016,145万円価格を確認する3,840万円3LDK62.60-
2026,375万円価格を確認する3,990万円3LDK65.04-
2037,097万円価格を確認する4,880万円3LDK72.40-
2046,691万円価格を確認する4,560万円3LDK68.26-
3016,155万円価格を確認する3,900万円3LDK62.60-
3026,387万円価格を確認する4,060万円3LDK65.04-
3037,114万円価格を確認する4,940万円3LDK72.40-
3046,705万円価格を確認する4,620万円3LDK68.26-
4016,143万円価格を確認する3,960万円3LDK62.60-
4026,374万円価格を確認する4,120万円3LDK65.04-
4037,101万円価格を確認する5,070万円3LDK72.40-
4046,691万円価格を確認する4,750万円3LDK68.26-
5016,142万円価格を確認する4,050万円3LDK62.60-
5026,373万円価格を確認する4,250万円3LDK65.04-
5037,098万円価格を確認する5,130万円3LDK72.40-
5046,691万円価格を確認する4,810万円3LDK68.26-
6016,141万円価格を確認する4,260万円3LDK62.60-
6026,363万円価格を確認する4,310万円3LDK65.04-
6037,092万円価格を確認する5,190万円3LDK72.40-
6046,686万円価格を確認する4,870万円3LDK68.26-
7016,126万円価格を確認する4,320万円3LDK62.60-
7026,347万円価格を確認する4,370万円3LDK65.04-
7038,314万円価格を確認する6,470万円4LDK84.90-
8016,116万円価格を確認する4,380万円3LDK62.60-
8026,339万円価格を確認する4,430万円3LDK65.04-
8036,176万円価格を確認する4,870万円2LDK63.50-
102
参考相場価格
6,975万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
103
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
201
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 62.60
  • -
202
参考相場価格
6,375万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
7,097万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
204
参考相場価格
6,691万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
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301
参考相場価格
6,155万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 62.60
  • -
302
参考相場価格
6,387万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 65.04
  • -
303
参考相場価格
7,114万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
304
参考相場価格
6,705万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアトール中延資産性スコア

4.43
上位5%
クレアトール中延の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレアトール中延

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアトール中延居住エリアの評価

クレアトール中延

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアトール中延新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築23年

新築時価格

5,140万円+1,835万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアトール中延価格推移と将来予測

参考相場価格

6,975万円7万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアトール中延102の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアトール中延マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    マンション内や周辺は静かで防音性も高く快適に過ごせる

  • 周辺環境

    5

    駅周辺の飲食店や商店街が充実していて生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    荏原中延

    5

    荏原中延駅周辺には東中延公園や西中延公園など、子供が遊べる公園が点在しています。ローラーすべり台やコンビネーション遊具、じゃぶじゃぶ池などがあり、親子で楽しめる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    中延

    5

    中延駅周辺は商店街が3つもあり、日常の買い物がしやすく、駅前にはスーパーも多いので生活がとても便利です。下町の雰囲気が残っていて、地域の人たちも温かく、昭和の香りが漂う街並みが魅力的だと感じ...

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレアトール中延マンション概要

こちらのマンションは東急池上線荏原中延駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

クレアトール中延詳細情報

基本情報

建物名クレアトール中延(クレアトールなかのぶ)
住所東京都品川区中延2丁目17-7
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積62.6㎡〜84.9㎡
新築時価格3840万円〜6470万円
参考相場価格
  • 2LDK:6176万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6116万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:8314万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園子育て交流ルーム「昭和通りおばちゃんち」 (その他)他
保育園を見る
学区延山小学校
荏原平塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアトール中延間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荏原中延駅
平均
2LDK63.5m²6,176万円6,193万円
3LDK65.04m²6,381万円8,340万円
4LDK84.9m²8,314万円8,652万円

クレアトール中延売買履歴

  • 2022/04
    成約6,600万101万円/m2
    • 65.04m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2022/04
    成約7,500万103万円/m2
    • 72.40m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2022/01
    成約7,140万98万円/m2
    • 72.40m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2017/09
    成約5,160万79万円/m2
    • 65.04m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2015/04
    成約4,680万74万円/m2
    • 62.60m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築13
  • 2010/11
    成約5,070万70万円/m2
    • 72.40m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2001/10
    新築4,420万67万円/m2
    • 65.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/10
    新築4,390万70万円/m2
    • 62.60m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2001/10
    新築4,870万71万円/m2
    • 68.26m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2001/10
    新築5,180万71万円/m2
    • 72.40m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約6,600万101万円/m27階65.04m²2LDK築20年
2022/04成約7,500万103万円/m23階72.40m²3LDK築20年
2022/01成約7,140万98万円/m24階72.40m²2LDK築20年
2017/09成約5,160万79万円/m27階65.04m²2LDK築15年
2015/04成約4,680万74万円/m2--62.60m²3LDK築13年
2010/11成約5,070万70万円/m21階72.40m²2LDK築9年
2001/10新築4,420万67万円/m28階65.04m²3LDK--
2001/10新築4,390万70万円/m28階62.60m²3LDK--
2001/10新築4,870万71万円/m26階68.26m²3LDK--
2001/10新築5,180万71万円/m26階72.40m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約3,910万120万円/m26階32.39m²2DKルーブル中延壱番館築23年
2024/05成約7,890万128万円/m25階61.50m²3LDKライオンズヴィアーレ荏原中延築26年
2023/12成約6,660万132万円/m28階50.36m²2LDKクリオ中延駅前壱番館築20年
2022/10成約2,010万98万円/m22階20.37m²1Kルーブル中延壱番館築20年
2021/07成約5,220万88万円/m25階58.82m²3LDKルース中延築16年
2021/06成約2,000万99万円/m23階20.10m²1Kルーブル中延弐番館築16年
2020/07成約4,280万84万円/m27階50.36m²2LDKクリオ中延駅前壱番館築16年
2019/03成約5,270万87万円/m29階60.24m²2LDKクリオ中延駅前壱番館築15年
2018/09成約2,620万76万円/m27階34.43m²1LDKパークサイドリックス中延築18年
2018/04成約4,380万73万円/m25階60.00m²2SLDKライオンズヴィアーレ荏原中延築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアトール中延

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7,999万
  • 3LDK
  • 61.53
  • 2階/7階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

荏原中延駅のマンション

荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: