2,202万円〜4,045万円
坪単価325万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年08月18日
トーシンフェニックス目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス目白部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2DK | 40.32m² | - |
| 102 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 103 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 104 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 105 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 106 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 107 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 108 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 109 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 110 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 201 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2DK | 40.32m² | - |
| 202 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 203 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 204 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 205 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 206 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 207 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 208 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 209 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 210 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 211 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 212 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 213 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 301 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2DK | 40.32m² | - |
| 302 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 303 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 304 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 305 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 306 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 307 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 308 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 309 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 310 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 311 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 312 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 313 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 401 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2DK | 40.32m² | - |
| 402 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 403 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 404 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 405 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 406 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 407 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 408 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 409 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 410 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 411 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.30m² | - |
| 412 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 413 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.85m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 2DK
- 40.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.30m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
トーシンフェニックス目白販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス目白資産性スコア
4.56上位3%
トーシンフェニックス目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス目白価格推移と将来予測
参考相場価格
3,960万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 98.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス目白口コミ(15件)
- お部屋4
室内は家事やリラックスがしやすい広さと設備で快適に過ごせる
- 周辺環境4
駅周辺にはドラッグストアやお菓子屋さんがあり生活に便利
- 管理・お手入れ3
上の階の足音は少し聞こえるが気にならない程度
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
トーシンフェニックス目白マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
トーシンフェニックス目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス目白（トーシンフェニックスめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜40.32㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.85m² | 2,373万円 | 2,036万円 |
| 2DK | 40.32m² | 4,004万円 | 3,289万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,098万円〜2,458万円300〜352万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ガーラ新宿下落合現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億1,480万円〜1億2,480万円541〜588万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
グランツオーベル目白近衛町現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円378〜436万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ルーブル高田馬場弐番館現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。