レクセル大森山王
大田区・大森駅 徒歩14分・築32年
2026年07月01日
レクセル大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセル大森山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 1SLDK | 50.76m² - |
| 2階 | 3,757万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 1SLDK | 50.76m² - |
| 3階 | 3,780万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1SLDK | 50.76m² - |
| 4階 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.4% | 1SLDK | 50.76m² - |
| 5階 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 1SLDK | 50.76m² - |
| 6階 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 1SLDK | 50.76m² - |
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1SLDK
- 50.76m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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レクセル大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセル大森山王売買履歴
- 2022/12
- 2022/09
- 2019/09
- 2014/03
- 2008/03
- 2004/09
- 2004/03
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約3,420万円 | 67万円/m² | 2階 | 50.76m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2014/03 | 成約2,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 50.76m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2008/03 | 成約2,360万円 | 53万円/m² | 5階 | 43.74m² | 1SDK | 築14年 |
| 2004/09 | 成約2,190万円 | 39万円/m² | 2階 | 56.05m² | 2SDK | 築10年 |
| 2004/03 | 成約2,050万円 | 36万円/m² | 2階 | 56.05m² | 3DK | 築10年 |
| 2002/02 | 成約2,440万円 | 43万円/m² | 5階 | 56.48m² | 2SDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/08
- オススメレクセル大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,270万円 | 163万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 115万円/m² | 9階 | 56.17m² | 1LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,160万円 | 122万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| オススメ | レクセル大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,240万円 | 67万円/m² | 4階 | 62.94m² | 3LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 83万円/m² | 6階 | 62.49m² | 2LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2SLDK | ブリリアンス山王 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約5,350万円 | 90万円/m² | 7階 | 58.98m² | 2LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築25年 |
| 2023/10 | 成約6,720万円 | 97万円/m² | 2階 | 68.84m² | 3LDK | ロイヤルメイツ山王 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約1億円 | 110万円/m² | 5階 | 90.60m² | 2SLDK | 山王ガーデンハイツ | 築33年 |
| 2022/12 | 成約6,400万円 | 79万円/m² | 2階 | 80.44m² | 1LDK | 山王ガーデンハイツ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル大森山王販売履歴
- 2024/06
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 4,580万円 | 81万円/m² | 2階 | 56.05m² | 2LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 4,580万円 | 81万円/m² | 2階 | 56.05m² | 1SLDK | 29年 | 南西 |
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| 2022/11 | 販売 3,680万円 | 72万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2SDK | 28年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 4,300万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセル大森山王賃貸履歴
- 2022/08
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2019/04
- 12.5万円/月
- 42.56m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2013/09
- 12.5万円/月
- 50.76m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2013/03
- 7.8万円/月
- 24.39m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2013/01
- 7.9万円/月
- 23.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2012/12
- 7.9万円/月
- 25.4m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
- 2012/09
- 11.7万円/月
- 37.94m²
- 2DK
- 4階
- 当時築18年
- 2012/07
- 8.1万円/月
- 25.15m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2012/06
- 11.9万円/月
- 37.94m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築18年
- 2012/05
- 11.2万円/月
- 37.94m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2019/04 | 12.5万円/月 | 4階 | 42.56m² | 2DK | 築25年 |
| 2013/09 | 12.5万円/月 | 1階 | 50.76m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2013/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 24.39m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2013/01 | 7.9万円/月 | 4階 | 23.25m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2012/12 | 7.9万円/月 | 5階 | 25.4m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2012/09 | 11.7万円/月 | 4階 | 37.94m² | 2DK | 築18年 |
| 2012/07 | 8.1万円/月 | 3階 | 25.15m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2012/06 | 11.9万円/月 | 6階 | 37.94m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2012/05 | 11.2万円/月 | 2階 | 37.94m² | 1SLDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセル大森山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
3,738万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル大森山王マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスが良く、品川駅や川崎駅からもすぐの便利な立地です。
住民の雰囲気
4健全に育っている子供が多く、地域の目も非常に穏やかです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
資産性
4平和島
平和島駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は約199万円で前年から8％以上上昇しています。駅近くの物件ほど高価格の傾向があります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセル大森山王QAで解説！マンション購入ガイド
レクセル大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
レクセル大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル大森山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜50.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 50.76m² | 3,774万円 | 5,053万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レクセル大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。