7,435万円〜8,781万円
坪単価 291万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 24.2万円〜30.8万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
山王ガーデンハイツ
大田区・大森駅 徒歩9分・築37年
7,435万円〜8,781万円
坪単価 291万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 24.2万円〜30.8万円/月
3.7%〜4.2%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
山王ガーデンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山王ガーデンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,021万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 90.86m² - |
| 1階 | 7,956万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.8% | 3LDK | 90.23m² 南西 |
| 1階 | 8,439万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 95.62m² 南西 |
| 地下1階 | 8,021万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 90.86m² - |
| 2階 | 7,435万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.9% | 3LDK | 82.60m² 南西 |
| 2階 | 8,202万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 90.86m² - |
| 3階 | 7,703万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 82.60m² 南西 |
| 3階 | 7,703万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 82.60m² 南 |
| 3階 | 8,495万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 90.86m² - |
| 4階 | 8,781万円 | 価格を確認する | - | 30.8万円/月 4.2% | 2SLDK | 90.86m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 95.62m²
- 南西
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地下1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 82.60m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.60m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.60m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 8,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 90.86m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- -
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- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 90.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
山王ガーデンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
山王ガーデンハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/02
- 2022/12
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/04
- 2019/01
- 2018/11
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約6,990万円 | 84万円/m² | 2階 | 82.60m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/08 | 成約7,300万円 | 80万円/m² | 2階 | 90.86m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/04 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 8階 | 82.60m² | 3LDK | 築31年 |
| 2019/01 | 成約1億2,900万円 | 86万円/m² | 3階 | 148.70m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/11 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 2階 | 80.44m² | 1LDK | 築29年 |
| 2018/05 | 成約1億1,200万円 | 48万円/m² | 8階 | 229.90m² | 4LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2022/12
- 2022/09
- オススメ山王ガーデンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/02
- 2019/09
- 2015/06
- 2014/03
- 2010/07
- 2008/11
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,600万円 | 99万円/m² | 5階 | 56.35m² | 2LDK | グランドメゾン大森山王 | 築40年 |
| 2022/12 | 成約3,500万円 | 68万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2SDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| オススメ | 山王ガーデンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/02 | 成約522万円 | 32万円/m² | 2階 | 16.00m² | 1R | エトワール山王 | 築30年 |
| 2019/09 | 成約3,430万円 | 67万円/m² | 2階 | 50.76m² | 1SLDK | レクセル大森山王 | 築25年 |
| 2015/06 | 成約900万円 | 54万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1K | エトワール山王 | 築25年 |
| 2014/03 | 成約2,100万円 | 41万円/m² | 3階 | 50.76m² | 1SLDK | レクセル大森山王 | 築20年 |
| 2010/07 | 成約3,260万円 | 58万円/m² | 9階 | 55.82m² | 2LDK | グランドメゾン大森山王 | 築25年 |
| 2008/11 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 3階 | 56.35m² | 2LDK | グランドメゾン大森山王 | 築23年 |
| 2008/03 | 成約2,340万円 | 53万円/m² | 5階 | 43.74m² | 1SDK | レクセル大森山王 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山王ガーデンハイツ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,990万円 | 186万円/m² | 4階 | 90.86m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,990万円 | 186万円/m² | 6階 | 90.86m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,700万円 | 160万円/m² | 1階 | 85.17m² | 2LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,990万円 | 186万円/m² | 6階 | 90.86m² | 3SLDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億6,990万円 | 186万円/m² | 4階 | 90.86m² | 3SLDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,180万円 | 123万円/m² | 6階 | 90.86m² | 3SLDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,400万円 | 126万円/m² | 1階 | 90.23m² | 3LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 90.23m² | 3LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億980万円 | 132万円/m² | 4階 | 82.6m² | 2LDK | 36年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億980万円 | 132万円/m² | 7階 | 82.6m² | 2LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...山王ガーデンハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 52.6m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2026/01
- 33万円/月
- 90.6m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築36年
- 2025/04
- 22万円/月
- 82.6m²
- --
- 7階
- 当時築36年
- 2025/01
- 40万円/月
- 82.6m²
- --
- 6階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 2階 | 52.6m² | 1LDK | 築36年 |
| 2026/01 | 33万円/月 | 9階 | 90.6m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 7階 | 82.6m² | -- | 築36年 |
| 2025/01 | 40万円/月 | 6階 | 82.6m² | -- | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山王ガーデンハイツ資産性スコア
4.06上位20%
山王ガーデンハイツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
山王ガーデンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王ガーデンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,021万円180万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
山王ガーデンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山王ガーデンハイツマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の質が高く落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる
アクセス
4大森駅から徒歩圏内で都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
地域コミュニティ
5大森海岸
大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山王ガーデンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でSRC造り、11階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
山王ガーデンハイツ内覧・ルームツアー動画
3LDKの107号室を紹介しています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...山王ガーデンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王ガーデンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目37-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（132部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 82.6㎡〜95.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山王ガーデンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 90.86m² | 8,781万円 | 5,900万円 |
| 3LDK | 90.86m² | 8,021万円 | 8,814万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
山王ガーデンハイツの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。