フェニックス下目黒
目黒区・目黒駅 徒歩9分・築22年
フェニックス下目黒
目黒区・目黒駅 徒歩9分・築22年
フェニックス下目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,763万円 | 価格を調べる | 2,350万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 202 | 2,681万円 | 価格を調べる | 2,360万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 203 | 2,226万円 | 価格を調べる | 1,850万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 301 | 2,757万円 | 価格を調べる | 2,420万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 302 | 2,673万円 | 価格を調べる | 2,430万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 303 | 2,167万円 | 価格を調べる | 1,920万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 401 | 2,840万円 | 価格を調べる | 2,440万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 402 | 2,742万円 | 価格を調べる | 2,450万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を調べる | 1,940万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 501 | 2,837万円 | 価格を調べる | 2,450万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 502 | 2,718万円 | 価格を調べる | 2,460万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 503 | 2,225万円 | 価格を調べる | 1,950万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 601 | 2,839万円 | 価格を調べる | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 602 | 2,718万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 603 | 2,210万円 | 価格を調べる | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 701 | 2,825万円 | 価格を調べる | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 702 | 2,741万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 703 | 2,183万円 | 価格を調べる | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 801 | 2,833万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 802 | 2,728万円 | 価格を調べる | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 803 | 2,195万円 | 価格を調べる | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 901 | 2,812万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 902 | 2,711万円 | 価格を調べる | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 903 | 2,163万円 | 価格を調べる | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1001 | 2,752万円 | 価格を調べる | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1002 | 2,672万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1003 | 2,119万円 | 価格を調べる | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1101 | 2,806万円 | 価格を調べる | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1102 | 2,725万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1103 | 2,124万円 | 価格を調べる | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1201 | 2,744万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1202 | 2,658万円 | 価格を調べる | 2,500万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1203 | 2,078万円 | 価格を調べる | 1,990万円 | 1K | 19.31m² | - |
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1R
- 25.08m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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フェニックス下目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,763万円56万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（目黒区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（目黒区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.50（目黒区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（目黒区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,743万円 | 97万円 | 3,380万円 |
| 1K | 19.31m² | 2,183万円 | 77万円 | 2,862万円 |
フェニックス下目黒売買履歴
- 2007/09
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円235〜276万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 9階
- 当時築5年
- 2012/05
- 売出価格
- 1,330万円〜1,570万円175〜206万円/坪
- 23〜27m²
- 1R
- 7階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円379〜399万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ジェイパーク目黒3現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,860万円〜8,360万円425〜452万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
ライオンズプラザ目黒現在築24年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円351〜370万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
グランヴェール目黒現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
フェニックス下目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。