ヴェラハイツ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ北千住II部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.4万円/月 4.8% | 3LDK | 76.11m² - |
| 202 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 203 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 204 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 205 | 3,887万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 60.45m² - |
| 301 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.6万円/月 4.8% | 3LDK | 76.11m² - |
| 302 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 303 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 304 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 305 | 3,941万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.8万円/月 5.1% | 3LDK | 60.45m² - |
| 401 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.11m² - |
| 402 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 403 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 404 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 405 | 3,914万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.7万円/月 5.1% | 3LDK | 60.45m² - |
| 501 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.11m² - |
| 502 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 503 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 504 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 505 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.8万円/月 5.2% | 3LDK | 60.45m² - |
| 601 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20万円/月 4.9% | 3LDK | 76.11m² - |
| 602 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 603 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 604 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 701 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.5万円/月 5.0% | 3LDK | 76.11m² - |
| 702 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.20m² - |
| 703 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.45m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェラハイツ北千住II販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェラハイツ北千住II売買履歴
- 2019/07
- 2017/03
- 2012/05
- 2010/08
- 2002/04
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/08 | 成約3,430万円 | 48万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2002/04 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,370万円 | 48万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,330万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,350万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/05
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- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,090万円 | 116万円/m² | 3階 | 69.31m² | 2SLDK | グランフラッツ北千住 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約6,188万円 | 108万円/m² | 4階 | 57.08m² | 2LDK | ロワール北千住 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 94万円/m² | 13階 | 59.45m² | 2LDK | 藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 築21年 |
| オススメ | ヴェラハイツ北千住IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,430万円 | 96万円/m² | 4階 | 56.54m² | 2LDK | ランドステージ北千住ジョイフロント | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,690万円 | 107万円/m² | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ロワール北千住 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1億800万円 | 140万円/m² | 15階 | 76.78m² | 3LDK | アトラスタワー北千住 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約6,280万円 | 115万円/m² | 8階 | 54.46m² | 1SLDK | グランフラッツ北千住 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,930万円 | 81万円/m² | 3階 | 60.34m² | 2LDK | ランドステージ北千住ジョイフロント | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,950万円 | 98万円/m² | 12階 | 60.34m² | 2LDK | ランドステージ北千住ジョイフロント | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 118万円/m² | 16階 | 76.13m² | 3LDK | アトラスタワー北千住 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェラハイツ北千住II資産性スコア
3.74
ヴェラハイツ北千住IIの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェラハイツ北千住IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,871万円220万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
想定売買価格
ヴェラハイツ北千住II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ北千住IIマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4北千住
駅前や商店街周辺は警視庁や区が連携して夜間パトロールを行い、防犯カメラや街灯の整備も進んでいるので、犯罪抑止効果を感じます。
交通の利便性
5小菅
日比谷線直通の東武スカイツリーラインで、上野や秋葉原、銀座、日比谷、六本木、恵比寿までも1本で行けるので利便性が高いです。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェラハイツ北千住IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
ヴェラハイツ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ北千住II（ヴェラハイツきたせんじゅツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.45㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜3820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェラハイツ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 4,492万円 | 5,796万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村綾瀬
4,480万円- 3LDK
- 67.05m²
- 1階/7階建
ヴェラハイツ北千住IIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。