8,468万円〜1億3,209万円
坪単価449万円/坪〜475万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミールグラン本郷弥生坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン本郷弥生坂部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億899万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 79.47m² | - |
| 102 | 8,468万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 103 | 8,865万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 65.26m² | - |
| 104 | 1億89万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 105 | 9,198万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 67.29m² | - |
| 106 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 82.74m² | - |
| 201 | 1億1,083万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 79.47m² | - |
| 202 | 8,611万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 203 | 9,012万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 65.26m² | - |
| 204 | 1億211万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 205 | 9,314万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 67.29m² | - |
| 206 | 1億1,574万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 82.74m² | - |
| 301 | 1億1,255万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 79.47m² | - |
| 302 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 303 | 9,154万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 65.26m² | - |
| 304 | 1億372万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 305 | 9,461万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 67.29m² | - |
| 306 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 82.74m² | - |
| 401 | 1億3,209万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 4LDK | 91.86m² | - |
| 402 | 9,260万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 65.26m² | - |
| 403 | 1億490万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 404 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 67.29m² | - |
| 405 | 1億1,886万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 82.74m² | - |
| 501 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 80.94m² | - |
| 502 | 1億466万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 503 | 9,554万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.29m² | - |
| 504 | 9,520万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 66.99m² | - |
| 601 | 1億467万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 602 | 1億493万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 73.59m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億899万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 79.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億89万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,198万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 2LDK
- 67.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,367万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 82.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,083万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 79.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,012万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億211万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミールグラン本郷弥生坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールグラン本郷弥生坂資産性スコア
4.67上位3%
ファミールグラン本郷弥生坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファミールグラン本郷弥生坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン本郷弥生坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億899万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 137.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
想定売買価格
ファミールグラン本郷弥生坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン本郷弥生坂マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
根津
5根津駅周辺は治安が非常に良く、都会なのに安心して暮らせる場所です。女性の一人暮らしでも不安を感じることはありませんでした。
治安
東大前
5駅周辺は閑静な住宅街で、都心にありながらも落ち着いた雰囲気が魅力です。夜間も騒音が少なく、治安の良さを実感しています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールグラン本郷弥生坂マンション概要
ファミールグラン本郷弥生坂は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 上野恩賜公園の中にある老舗の西洋料理店といえば、明治5年創業の上野精養軒ですね。夏にはビアガーデンも人気です。たくさんの博物館や美術館、動物園が点在する文化の薫り高い、緑豊かなロケーションです。こんな素敵なエリアに位置するマンションなら、一度は住んでみたいですね。
ファミールグラン本郷弥生坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン本郷弥生坂（ファミールグランほんごうやよいざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.34㎡〜91.86㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜475万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン本郷弥生坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.13m² | 9,229万円 | 8,185万円 |
| 3LDK | 79.47m² | 1億991万円 | 1億642万円 |
| 4LDK | 91.86m² | 1億3,209万円 | 1億2,165万円 |
ファミールグラン本郷弥生坂売買履歴
- 2024/12
- 成約1億4,110万円170万円/m2
- 82.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2019/04
- 成約6,470万円87万円/m2
- 73.59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/05
- 成約6,800万円82万円/m2
- 82.74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/09
- 成約4,880万円78万円/m2
- 62.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/07
- 成約4,870万円78万円/m2
- 62.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2016/04
- 成約4,860万円74万円/m2
- 65.26m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2016/03
- 成約5,450万円80万円/m2
- 67.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2013/09
- 成約4,970万円73万円/m2
- 67.29m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/09
- 成約5,290万円72万円/m2
- 73.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/02
- 成約4,800万円71万円/m2
- 66.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1億4,110万円 | 170万円/m2 | 4階 | 82.74m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 成約6,470万円 | 87万円/m2 | 6階 | 73.59m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 成約6,800万円 | 82万円/m2 | 2階 | 82.74m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約4,880万円 | 78万円/m2 | 2階 | 62.34m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約4,870万円 | 78万円/m2 | 2階 | 62.34m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/04 | 成約4,860万円 | 74万円/m2 | 2階 | 65.26m² | 1LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約5,450万円 | 80万円/m2 | 5階 | 67.29m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約4,970万円 | 73万円/m2 | 4階 | 67.29m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約5,290万円 | 72万円/m2 | 5階 | 73.34m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約4,800万円 | 71万円/m2 | 5階 | 66.99m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 2021/02
- 2017/05
- 2013/01
- 2005/09
- 1998/04
- 1998/03
- 1998/02
- 1998/01
- 1997/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約7,500万円 | 126万円/m2 | 2階 | 59.41m² | 2LDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築20年 |
| 2021/02 | 成約7,700万円 | 98万円/m2 | 3階 | 77.93m² | 3LDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築19年 |
| 2017/05 | 成約4,470万円 | 54万円/m2 | 1階 | 81.65m² | 2SLDK | プリメール弥生 | 築20年 |
| 2013/01 | 成約5,310万円 | 70万円/m2 | 3階 | 75.64m² | 2SLDK | フェアロージュ文京弥生坂 | 築11年 |
| 2005/09 | 成約3,600万円 | 60万円/m2 | 2階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築8年 |
| 1998/04 | 成約5,380万円 | 90万円/m2 | 3階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/03 | 成約5,140万円 | 86万円/m2 | 2階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/02 | 成約4,695万円 | 78万円/m2 | 1階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | 築1年 |
| 1998/01 | 成約5,300万円 | 86万円/m2 | 2階 | 61.18m² | 2LDK | プリメール弥生 | -- |
| 1997/10 | 成約5,300万円 | 88万円/m2 | 4階 | 59.74m² | 2LDK | プリメール弥生 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弥生の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・ライオンズ上野の森 セントラルタワー
1億2,490万円- 1LDK
- 55.56m²
- 7階/19階建
ファミールグラン本郷弥生坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。