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ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築24年

4.13上位15%
1,948万円〜2,876万円
坪単価 306万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 8.3万円〜10.5万円/月
4.3%〜5.3%
最終更新2026年07月01日
お気に入り

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築24年

1,948万円〜2,876万円
坪単価 306万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 8.3万円〜10.5万円/月
4.3%〜5.3%
上位15%
4.13
最終更新
2026年07月01日
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ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,430万円価格を確認する2,320万円9.4万円/月
4.6%		1K25.11m²
-
2022,036万円価格を確認する2,050万円8.3万円/月
4.9%		1K20.90m²
-
2032,652万円価格を確認する2,450万円10.1万円/月
4.5%		1K27.13m²
-
2042,036万円価格を確認する2,040万円8.3万円/月
4.9%		1K20.90m²
-
3012,393万円価格を確認する2,350万円9.6万円/月
4.8%		1K25.11m²
-
3022,004万円価格を確認する2,070万円8.4万円/月
5.0%		1K20.90m²
-
3032,604万円価格を確認する2,480万円10.3万円/月
4.7%		1K27.13m²
-
3042,004万円価格を確認する2,060万円8.4万円/月
5.0%		1K20.90m²
-
4012,371万円価格を確認する2,370万円9.6万円/月
4.9%		1K25.11m²
-
4021,987万円価格を確認する2,080万円8.4万円/月
5.1%		1K20.90m²
-
4032,581万円価格を確認する2,510万円10.3万円/月
4.8%		1K27.13m²
-
4041,987万円価格を確認する2,080万円8.4万円/月
5.1%		1K20.90m²
-
5012,345万円価格を確認する2,380万円9.6万円/月
4.9%		1K25.11m²
-
5021,965万円価格を確認する2,090万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
5032,554万円価格を確認する2,540万円10.3万円/月
4.8%		1K27.13m²
-
5041,966万円価格を確認する2,100万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
6012,323万円価格を確認する2,390万円9.6万円/月
5.0%		1K25.11m²
-
6021,948万円価格を確認する2,100万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
6032,530万円価格を確認する2,570万円10.3万円/月
4.9%		1K27.13m²
-
6041,948万円価格を確認する2,120万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
7012,326万円価格を確認する2,400万円9.7万円/月
5.0%		1K25.11m²
-
7021,951万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
7032,533万円価格を確認する2,590万円10.4万円/月
4.9%		1K27.13m²
-
7041,950万円価格を確認する2,130万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
8012,332万円価格を確認する2,410万円9.7万円/月
5.0%		1K25.11m²
-
8021,956万円価格を確認する2,120万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
8032,540万円価格を確認する2,610万円10.4万円/月
4.9%		1K27.13m²
-
8041,960万円価格を確認する2,140万円8.5万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
9012,333万円価格を確認する2,430万円9.8万円/月
5.0%		1K25.11m²
-
9021,956万円価格を確認する2,130万円8.6万円/月
5.3%		1K20.90m²
-
9032,540万円価格を確認する2,630万円10.5万円/月
4.9%		1K27.13m²
-
9041,961万円価格を確認する2,150万円8.6万円/月
5.2%		1K20.90m²
-
10012,362万円価格を確認する2,450万円9.7万円/月
4.9%		1K25.11m²
-
10021,984万円価格を確認する2,140万円8.5万円/月
5.1%		1K20.90m²
-
10032,570万円価格を確認する2,650万円10.4万円/月
4.8%		1K27.13m²
-
10041,984万円価格を確認する2,160万円8.5万円/月
5.1%		1K20.90m²
-
11012,568万円価格を確認する2,470万円9.7万円/月
4.5%		1K25.11m²
-
11022,155万円価格を確認する2,160万円8.5万円/月
4.7%		1K20.90m²
-
11032,793万円価格を確認する2,670万円10.4万円/月
4.5%		1K27.13m²
-
11042,168万円価格を確認する2,180万円8.5万円/月
4.7%		1K20.90m²
-
12012,644万円価格を確認する2,490万円9.7万円/月
4.4%		1K25.11m²
-
12022,230万円価格を確認する2,180万円8.5万円/月
4.6%		1K20.90m²
-
12032,876万円価格を確認する2,700万円10.4万円/月
4.3%		1K27.13m²
-
12042,230万円価格を確認する2,200万円8.5万円/月
4.6%		1K20.90m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,430万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 25.11m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,036万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,652万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 27.13m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,036万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.90m²
  • -
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301
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 25.11m²
  • -
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302
参考相場価格
2,004万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 20.90m²
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303
参考相場価格
2,604万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 27.13m²
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304
参考相場価格
2,004万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.4万円/月
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5.0%
  • 1K
  • 20.90m²
  • -
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401
参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 25.11m²
  • -
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参考相場価格
1,987万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.90m²
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部屋別の参考相場価格とは

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ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/08新築2,700万円99万円/m²12階27.13m²1K--
2001/08新築2,170万円103万円/m²12階20.90m²1K--
2001/08新築2,500万円99万円/m²12階25.11m²1K--
2001/08新築2,180万円104万円/m²11階20.90m²1K--
2001/08新築2,660万円98万円/m²11階27.13m²1K--
2001/08新築2,170万円103万円/m²11階20.90m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約1,800万円72万円/m²1階24.68m²1Kステージグランデ市谷薬王寺築25年
2026/02成約8,100万円163万円/m²5階49.50m²2LDKステージグランデ市谷薬王寺築25年
2026/02成約1億400万円111万円/m²1階93.47m²1SLDKアージュ薬王寺築23年
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2026/01成約1億2,400万円154万円/m²3階80.37m²1SLDKアージュ薬王寺築23年
2025/02成約2,480万円111万円/m²3階22.19m²1Kステージグランデ市谷薬王寺築24年
2024/12成約2,100万円85万円/m²3階24.68m²1Kステージグランデ市谷薬王寺築23年
2024/10成約2,500万円94万円/m²2階26.43m²1Kグランステューディオ市ケ谷薬王寺Ⅰ築20年
2024/06成約6,808万円138万円/m²5階49.03m²2LDKベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂築20年
2024/04成約2,580万円109万円/m²11階23.50m²1Kガーラ市ヶ谷銀杏坂築18年
2023/12成約2,140万円95万円/m²8階22.41m²1Kガラ・ステージ市ヶ谷壱番館築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2024/06販売
2,780万円
133万円/m²11階20.9m²1K22年東
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2021/06販売
2,280万円
84万円/m²6階27.13m²1K19年南東
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2019/05販売
2,000万円
2019/05
販売2,000万円
20.9m² | 1K | 11階 | 当時築17年 | 東
  • 2018/12
    販売1,980万円
  • 2018/11
    販売2,000万円
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95万円/m²11階20.9m²1K17年東
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ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館資産性スコア

4.13
上位15%
ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築24年

新築時価格

2,320万円+110万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,430万円
27万円前年比

参考相場価格

2,430万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
96.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値
97万円/m²
想定売買価格
ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館マンションの口コミ・評判(439件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    牛込柳町

    大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...

  • 教育環境

    5

    曙橋

    幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。

口コミをもっと見る（403件）

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館マンション概要

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館 外観
写真を投稿する

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館詳細情報

基本情報

建物名ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館（ガラ・ステージいちがやにばんかん）
住所東京都新宿区市谷薬王寺町33-6
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）12階建（44部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.9㎡〜27.13㎡
新築時価格2040万円〜2700万円
参考相場価格
  • 1K：1948万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜353万円/坪
想定賃料8.3万円〜10.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 （認可）他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		牛込柳町駅
平均
1K23.01m²2,276万円2,599万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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メイジャー神楽坂
メイジャー神楽坂
2,690万円
  • 1R
  • 24.89m²
  • 10階/11階建

ガラ・ステージ市ヶ谷弐番館の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

新宿区の学区別マンション

小学校：

牛込仲之小学校

中学校：

牛込第一中学校
24H0z"/
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