レクセルマンション瑞江第7 外観

レクセルマンション瑞江第7

江戸川区・瑞江駅 徒歩14分・築24年

3.04
液状化注意
3,288万円〜4,624万円
坪単価157万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年07月15日
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レクセルマンション瑞江第7 外観

レクセルマンション瑞江第7

江戸川区・瑞江駅 徒歩14分・築24年

3,288万円〜4,624万円
157万円/坪〜164万円/坪
3.04
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

レクセルマンション瑞江第7部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,476万円価格を確認する3,730万円3LDK73.05-
1023,715万円価格を確認する4,060万円3LDK78.24-
1033,645万円価格を確認する3,940万円3LDK76.76-
1043,288万円価格を確認する3,380万円3LDK69.19-
1053,911万円価格を確認する4,260万円3LDK82.10-
1063,613万円価格を確認する3,840万円3LDK76.07-
1074,075万円価格を確認する4,290万円3LDK85.09-
2013,520万円価格を確認する3,820万円3LDK73.05-
2023,770万円価格を確認する4,120万円3LDK78.24-
2033,697万円価格を確認する4,000万円3LDK76.76-
2043,324万円価格を確認する3,530万円3LDK69.19-
2053,971万円価格を確認する4,410万円3LDK82.10-
2063,654万円価格を確認する3,950万円3LDK76.07-
2074,108万円価格を確認する4,480万円4LDK85.05-
3014,438万円価格を確認する4,990万円3LDK90.93-
3023,716万円価格を確認する4,070万円3LDK76.76-
3033,341万円価格を確認する3,600万円3LDK69.19-
3043,991万円価格を確認する4,470万円3LDK82.10-
3053,671万円価格を確認する4,020万円3LDK76.07-
3064,124万円価格を確認する4,560万円4LDK85.05-
4013,854万円価格を確認する4,350万円3LDK78.24-
4023,742万円価格を確認する4,100万円3LDK76.76-
4033,362万円価格を確認する3,630万円3LDK69.19-
4044,024万円価格を確認する4,500万円3LDK82.10-
4053,694万円価格を確認する4,050万円3LDK76.07-
4064,166万円価格を確認する4,590万円4LDK85.05-
5014,624万円価格を確認する5,360万円4LDK93.36-
5023,394万円価格を確認する3,660万円3LDK69.19-
5034,057万円価格を確認する4,530万円3LDK82.10-
5043,772万円価格を確認する4,230万円3LDK76.07-
101
参考相場価格
3,476万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 73.05
  • -
102
参考相場価格
3,715万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
103
参考相場価格
3,645万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 76.76
  • -
104
参考相場価格
3,288万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 69.19
  • -
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105
参考相場価格
3,911万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 82.10
  • -
106
参考相場価格
3,613万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 76.07
  • -
107
参考相場価格
4,075万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
201
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 73.05
  • -
202
参考相場価格
3,770万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
203
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 76.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルマンション瑞江第7資産性スコア

3.04
レクセルマンション瑞江第7の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション瑞江第7居住エリアの評価

レクセルマンション瑞江第7

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション瑞江第7新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築24年

新築時価格

3,730万円-254万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション瑞江第7価格推移と将来予測

参考相場価格

3,476万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクセルマンション瑞江第7101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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レクセルマンション瑞江第7マンション概要

このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩14分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

レクセルマンション瑞江第7詳細情報

基本情報

建物名レクセルマンション瑞江第7(レクセルマンションみずえだいなな)
住所東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積69.19㎡〜93.36㎡
新築時価格3380万円〜5360万円
参考相場価格
  • 3LDK:3288万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4108万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ネピア ソダテラス (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区鎌田小学校
篠崎第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※113000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション瑞江第7間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
瑞江駅
平均
3LDK76.76m²3,706万円4,371万円
4LDK85.05m²4,145万円5,074万円

レクセルマンション瑞江第7売買履歴

  • 2017/07
    売出価格
    2,460万円〜2,820万円107〜123万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/03
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円138〜151万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2020/09
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円135〜148万円/坪
    • 89〜99
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレクセルマンション瑞江第7

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。