1,262万円〜1,651万円
坪単価224万円/坪〜230万円/坪
最終更新2026年04月06日
フェニックス高井戸南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高井戸南部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,401万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 102 | 1,446万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 103 | 1,616万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 104 | 1,418万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 105 | 1,262万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1R | 18.53m² | - |
| 106 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 201 | 1,525万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 202 | 1,418万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 203 | 1,463万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 204 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 205 | 1,434万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 206 | 1,629万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.81m² | - |
| 301 | 1,538万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 302 | 1,430万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 303 | 1,475万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 304 | 1,647万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 305 | 1,444万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 306 | 1,642万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.81m² | - |
| 401 | 1,543万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 402 | 1,434万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 403 | 1,480万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 404 | 1,651万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 501 | 1,540万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.21m² | - |
| 502 | 1,433万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 503 | 1,477万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 601 | 1,436万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 602 | 1,482万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 21.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- 1,700万円
- 1R
- 18.53m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 22.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,525万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 22.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス高井戸南販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス高井戸南売買履歴
- 2020/06
- 2019/03
- 2017/09
- 2016/10
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約1,200万円 | 50万円/m² | 6階 | 23.81m² | 1K | 築16年 |
| 2016/10 | 成約1,250万円 | 67万円/m² | 1階 | 18.53m² | 1K | 築15年 |
| 2001/07 | 新築2,160万円 | 101万円/m² | 6階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,090万円 | 101万円/m² | 6階 | 20.58m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,130万円 | 100万円/m² | 5階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築2,090万円 | 101万円/m² | 5階 | 20.58m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフェニックス高井戸南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 成約6,742万円110万円/m²
- 61.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築28年
- シティパリオ高井戸
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
- 成約3,620万円79万円/m²
- 45.55m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
- シティパリオ高井戸
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 82万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 50.68m² | 1LDK | セザール高井戸 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 1階 | 71.00m² | 3LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
| オススメ | フェニックス高井戸南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,040万円 | 87万円/m² | 2階 | 34.76m² | 1DK | ガラ・シティ高井戸 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,742万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.12m² | 1LDK | シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,070万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,620万円 | 79万円/m² | 1階 | 45.55m² | 1R | シティパリオ高井戸 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約6,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 124万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス高井戸南賃貸履歴
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 21.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/06
- 6.5万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/05
- 6.8万円/月
- 22.21m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/03
- 7.3万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2024/12
- 7万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/12
- 6.8万円/月
- 18.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2024/05
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2024/04
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2024/02
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 23.85m² | 1K | 築24年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.26m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 4階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 6.8万円/月 | 4階 | 22.21m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 7.3万円/月 | 1階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2024/12 | 7万円/月 | 3階 | 20.58m² | 1K | 築23年 |
| 2024/12 | 6.8万円/月 | 1階 | 18.53m² | 1R | 築23年 |
| 2024/05 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/02 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス高井戸南資産性スコア
3.85
フェニックス高井戸南の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス高井戸南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高井戸南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,401万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
フェニックス高井戸南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高井戸南マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高井戸
渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
地域コミュニティ
3富士見ヶ丘
駅周辺は古い街並みが残っていて、昔から住んでいる方が多い印象です。新しい住民との交流はやや少なめかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス高井戸南マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
フェニックス高井戸南詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高井戸南（フェニックスたかいどみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.53㎡〜23.85㎡ |
| 新築時価格 | 1700万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス高井戸南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.53m² | 1,262万円 | 1,750万円 |
| 1K | 21.26m² | 1,478万円 | 2,016万円 |
周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス阿佐谷
1,280万円- 1K
- 20.80m²
フェニックス高井戸南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。