1,632万円〜2,218万円
坪単価251万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年06月17日
禄幸ハイム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.40m² | - |
| 1階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南 |
| 1階 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 地下1階 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 南 |
| 地下1階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.40m² | - |
| 2階 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.40m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.00m²
- 南
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地下1階
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- 1,674万円
- 新築時価格
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地下1階
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.40m²
- -
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2階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 21.40m²
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禄幸ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
禄幸ハイム資産性スコア
3.97
禄幸ハイムの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
禄幸ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...禄幸ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,632万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.8万円/m2
禄幸ハイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
禄幸ハイムマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩6分の距離にある禄幸ハイム、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
禄幸ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 禄幸ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目3-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.4㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
禄幸ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.4m² | 1,653万円 | 1,701万円 |
| 1K | 27.5m² | 2,110万円 | 2,080万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円260〜287万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
藤和シティホームズ下落合現在築27年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円291〜323万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
エスポワール目白現在築28年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円322〜344万円/坪
- 55〜62m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
シティホームズ下落合現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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