パレステージ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,402万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 202 | 6,472万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 203 | 5,703万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 301 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 302 | 6,519万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 303 | 5,754万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 401 | 6,435万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 402 | 6,506万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 403 | 5,762万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 501 | 6,420万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 502 | 6,471万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 503 | 5,731万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 601 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 602 | 6,425万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 603 | 5,679万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 701 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 702 | 6,398万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 703 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 801 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 802 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 803 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
| 901 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 21万円/月 | 3LDK | 61.13m² - |
| 902 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 21万円/月 | 3LDK | 60.66m² - |
| 903 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 53.43m² - |
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 61.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 53.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 6,519万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
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- 53.43m²
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- 参考相場価格
- 6,435万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 61.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,506万円
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- 3,340万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 60.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 53.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,420万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 61.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ森下売買履歴
- 2025/02
- 2023/09
- 2022/03
- 2018/06
- 2017/01
- 2015/12
- 2011/01
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/06 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 9階 | 60.66m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/01 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 4階 | 60.66m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 成約3,670万円 | 60万円/m² | 4階 | 61.13m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/01 | 成約2,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 53.43m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/09 | 成約2,880万円 | 53万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,880万円 | 147万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 172万円/m² | 19階 | 76.47m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億5,260万円 | 161万円/m² | 8階 | 94.37m² | 3SLDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| オススメ | パレステージ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,090万円 | 151万円/m² | 10階 | 46.86m² | 1LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,170万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.07m² | 3LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,375万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.59m² | 1DK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 142万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m² | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 124万円/m² | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,509万円 | 143万円/m² | 5階 | 52.41m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
6,402万円370万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ森下マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ森下マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
パレステージ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ森下（パレステージもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.43㎡〜61.13㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜3500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.43m² | 5,691万円 | 6,893万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 6,411万円 | 9,553万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.88m²
- 7階/7階建
パレステージ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。