2,990万円〜3,403万円
坪単価154万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年10月06日
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | - |
| 4階 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | - |
| 4階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.14m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.14m²
- 東
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向ヶ丘遊園パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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向ヶ丘遊園パーク・ホームズ資産性スコア
3.30
向ヶ丘遊園パーク・ホームズの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
向ヶ丘遊園パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向ヶ丘遊園パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,282万円200万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向ヶ丘遊園パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
向ヶ丘遊園
5小児科や内科以外にも、アレルギーや皮膚科など幅広い診療科が揃っているので、子どもの体調不良時にすぐ相談できて助かります。
自然環境
中野島
4長い緑道があり、季節ごとに花やセミの声を楽しみながら散歩できるので、自然が好きな人にはおすすめです。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
向ヶ丘遊園パーク・ホームズマンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸190-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.14㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 3,282万円 | 4,871万円 |
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/08
- 成約2,200万円32万円/m2
- 68.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2022/04
- 成約3,509万円60万円/m2
- 57.85m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築28年
- 2022/03
- 成約2,980万円47万円/m2
- 62.86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2015/04
- 成約2,270万円38万円/m2
- 58.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/05
- 成約2,490万円40万円/m2
- 62.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2009/11
- 成約2,800万円39万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2008/10
- 成約2,450万円34万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2007/07
- 成約2,200万円37万円/m2
- 58.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2006/03
- 成約2,480万円38万円/m2
- 65.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2005/08
- 成約2,100万円30万円/m2
- 68.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/04 | 成約3,509万円 | 60万円/m2 | 4階 | 57.85m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2022/03 | 成約2,980万円 | 47万円/m2 | 5階 | 62.86m² | 3LDK | 築28年 |
| 2015/04 | 成約2,270万円 | 38万円/m2 | 2階 | 58.99m² | 3LDK | 築21年 |
| 2011/05 | 成約2,490万円 | 40万円/m2 | 4階 | 62.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/11 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 4階 | 70.21m² | 3LDK | 築15年 |
| 2008/10 | 成約2,450万円 | 34万円/m2 | 3階 | 70.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2007/07 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 3階 | 58.99m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/03 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 5階 | 65.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/08 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 5階 | 68.50m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
- 2021/10
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約590万円 | 36万円/m2 | 2階 | 16.38m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約3,410万円 | 67万円/m2 | 4階 | 50.38m² | 2LDK | クレストフォルム登戸 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,120万円 | 61万円/m2 | 3階 | 50.38m² | 2LDK | クレストフォルム登戸 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 49万円/m2 | 5階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約540万円 | 31万円/m2 | 1階 | 17.01m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 32万円/m2 | 2階 | 17.00m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約990万円 | 55万円/m2 | 7階 | 17.82m² | 1R | スタープラザ向ヶ丘遊園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約440万円 | 24万円/m2 | 1階 | 18.22m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園2 | 築34年 |
| 2021/10 | 成約580万円 | 35万円/m2 | 4階 | 16.25m² | 1R | スカイコート向ケ丘遊園 | 築32年 |
| 2021/04 | 成約2,965万円 | 49万円/m2 | 3階 | 60.30m² | 2LDK | クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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