メゾンサンセール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
メゾンサンセール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 2LDK | 51.32m² 西 |
| 202 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.50m² 南 |
| 203 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 2LDK | 51.32m² 西 |
| 206 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.6% | 2LDK | 54.19m² - |
| 301 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.7% | 2LDK | 54.19m² 南 |
| 303 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 2LDK | 51.32m² 西 |
| 305 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 2LDK | 51.32m² - |
| 401 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 2LDK | 54.19m² - |
- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 51.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 51.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.19m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 51.32m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 51.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
メゾンサンセール販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメメゾンサンセールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,490万円 | 78万円/m² | 5階 | 70.07m² | 2LDK | ラ・ベルティ小岩 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 50万円/m² | 4階 | 82.64m² | 3LDK | ゼファー北小岩クリアス | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 4階 | 61.01m² | 2LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築23年 |
| オススメ | メゾンサンセールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,890万円 | 76万円/m² | 7階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 87.45m² | 3SLDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 9階 | 61.01m² | 2LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 10階 | 68.24m² | 3LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 3階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 9階 | 70.01m² | 2LDK | ラ・ベルティ小岩 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 6階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンサンセール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンサンセール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,144万円288万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンサンセールマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京成小岩
駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学がしやすいです。図書館や区民館も利用しやすい距離にあり、子どもの学習環境が整っています。
医療・福祉
2江戸川
江戸川区は医療や福祉のサポートが充実している一方で、駅周辺には大きな病院が少ないので、急な病気やケガのときは少し不安に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンサンセールマンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
メゾンサンセール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンサンセール（めぞんさんせーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.32㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンサンセール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.76m² | 3,345万円 | 4,046万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.50m²
- 4階/11階建
メゾンサンセールの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。