メゾンサンセール 外観

メゾンサンセール

江戸川区・京成小岩駅 徒歩10分・築24年

3.63
液状化注意
2,901万円〜3,256万円
坪単価187万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年10月06日
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メゾンサンセール 外観

メゾンサンセール

江戸川区・京成小岩駅 徒歩10分・築24年

2,901万円〜3,256万円
187万円/坪〜195万円/坪
3.63
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

メゾンサンセール部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,901万円価格を確認する-2LDK51.32西
2023,256万円価格を確認する-2LDK57.50
2032,958万円価格を確認する-2LDK51.32西
2063,152万円価格を確認する-2LDK54.19-
3013,113万円価格を確認する-2LDK54.19
3032,982万円価格を確認する-2LDK51.32西
3053,024万円価格を確認する-2LDK51.32-
4013,186万円価格を確認する-2LDK54.19-
103
参考相場価格
2,901万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.32
  • 西
202
参考相場価格
3,256万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 57.50
203
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.32
  • 西
206
参考相場価格
3,152万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.19
  • -
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301
参考相場価格
3,113万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.19
303
参考相場価格
2,982万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.32
  • 西
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305
参考相場価格
3,024万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.32
  • -
401
参考相場価格
3,186万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メゾンサンセール資産性スコア

3.63
メゾンサンセールの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
メゾンサンセール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンサンセール居住エリアの評価

メゾンサンセール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンサンセール価格推移と将来予測

参考相場価格

2,901万円75万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
メゾンサンセール103の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンサンセールマンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    京成小岩

    2

    駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。

  • 買い物・生活利便性

    江戸川

    4

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、スーパーや飲食店が点在しているので生活には困りません。特に河川敷が近いので、散歩や運動のついでに買い物もできて便利です。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メゾンサンセールマンション概要

このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

メゾンサンセール詳細情報

基本情報

建物名メゾンサンセール(めぞんさんせーる)
住所東京都江戸川区北小岩5丁目28-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積51.32㎡〜57.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2901万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園小岩みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンサンセール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成小岩駅
平均
2LDK52.76m²3,068万円3,645万円

メゾンサンセール売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,880万75万円/m27階77.49m²3LDKライオンズマンション小岩プラザ築24年
2025/06成約4,970万56万円/m22階87.45m²3SLDKライオンズマンション小岩プラザ築24年
2024/08成約3,600万59万円/m29階61.01m²2LDKベルメゾン小岩セルフィア築21年
2024/07成約3,600万52万円/m210階68.24m²3LDKベルメゾン小岩セルフィア築21年
2024/06成約4,300万55万円/m23階77.49m²3LDKライオンズマンション小岩プラザ築23年
2023/07成約3,990万56万円/m29階70.01m²2LDKラ・ベルティ小岩築24年
2021/07成約3,200万41万円/m26階77.49m²3LDKライオンズマンション小岩プラザ築20年
2020/02成約2,740万41万円/m28階66.67m²3LDKライオンズマンション小岩第8築24年
2019/11成約2,830万35万円/m23階80.22m²3LDKゼファー北小岩クリアス築14年
2018/11成約3,170万46万円/m25階68.24m²3LDKベルメゾン小岩セルフィア築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ドエル市川
3,080万
  • 3LDK
  • 62.46
  • 6階/6階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

京成小岩駅のマンション

京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分~30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。

その他の最寄り駅: