エルヴィエントデ初台
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
エルヴィエントデ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エルヴィエントデ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,857万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 南東 |
| 203 | 4,857万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 南東 |
| 204 | 4,862万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 北東 |
| 205 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 東 |
| 206 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 東 |
| 208 | 5,310万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² 北東 |
| 209 | 5,309万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² - |
| 210 | 5,310万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² 北東 |
| 301 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 38.80m² 南東 |
| 302 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 東 |
| 304 | 4,910万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 北東 |
| 305 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 東 |
| 306 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² 東 |
| 307 | 5,361万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² - |
| 308 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² 北東 |
| 404 | 4,916万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 38.60m² - |
| 410 | 5,366万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.2% | 1LDK | 41.64m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.64m²
- 北東
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- 5,309万円
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- 14.1万円/月
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- 3.2%
- 1LDK
- 41.64m²
- -
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- 5,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.64m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.60m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,090万円 | 86万円/m² | 9階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルヴィエントデ初台賃貸履歴
- 2025/06
- 13.9万円/月
- 41.64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/04
- 18万円/月
- 59.23m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/09
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/08
- 13.4万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/05
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/04
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/10
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/09
- 13.1万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/07
- 17.1万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2022/05
- 18.9万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 13.9万円/月 | 3階 | 41.64m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 18万円/月 | 4階 | 59.23m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/09 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 13.4万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/04 | 14万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2022/09 | 13.1万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2022/07 | 17.1万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 18.9万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルヴィエントデ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルヴィエントデ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,857万円351万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルヴィエントデ初台マンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西新宿五丁目
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。新宿から近いのに夜は静かで住みやすいと感じます。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルヴィエントデ初台マンション概要
エルヴィエントデ初台は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
エルヴィエントデ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルヴィエントデ初台（エルヴィエントデはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目51-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.6㎡〜41.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルヴィエントデ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.6m² | 4,910万円 | 7,162万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 38.65m²
- 10階/13階建
エルヴィエントデ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。