フリーデンハイム2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フリーデンハイム2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.93m² | 南東 |
| 2階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.72m² | 南西 |
| 3階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.45m² | 北東 |
| 3階 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.72m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.45m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.72m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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フリーデンハイム2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フリーデンハイム2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円97万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フリーデンハイム2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
防災・安全性
一之江
5街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フリーデンハイム2マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
フリーデンハイム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フリーデンハイム2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川2丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜42.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フリーデンハイム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.45m² | 1,411万円 | 1,593万円 |
| 2DK | 42.72m² | 2,276万円 | 2,445万円 |
フリーデンハイム2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2016/08
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円110〜128万円/坪
- 62〜70m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築24年
ナイスアーバン船堀現在築33年 - 2007/10
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円130〜147万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
フリーデンハイム船堀現在築27年 - 2003/08
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円102〜117万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築5年
NICE URBAN東小松川南公園現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.60m²
- 1階/6階建
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