4,200万円〜6,217万円
坪単価241万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年12月16日
フローレンスパレス大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス大森部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 102 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,186万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 103 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 104 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,094万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 105 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,684万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 106 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 201 | 5,587万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 202 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,841万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 203 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 204 | 4,217万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 205 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,884万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 206 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 207 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,875万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 301 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 302 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 303 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,617万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 304 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,173万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 305 | 4,853万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 306 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,666万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 401 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,267万円 | 3LDK | 71.84m² | - |
| 402 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,496万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 403 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 404 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,136万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 405 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 501 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 502 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 601 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 602 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 701 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,041万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 702 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,186万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,113万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 3,094万円
- 3LDK
- 56.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,684万円
- 3LDK
- 65.27m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 2LDK
- 68.00m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 5,189万円
- 3LDK
- 75.28m²
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202
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,841万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
- 56.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス大森販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス大森売買履歴
- 2025/11
- 2020/10
- 2017/12
- 2012/11
- 2006/07
- 2003/12
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/11 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 68.00m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/07 | 成約3,740万円 | 55万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2003/12 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/04 | 新築4,380万円 | 64万円/m² | 6階 | 68.00m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,482万円 | 68万円/m² | 6階 | 65.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- オススメフローレンスパレス大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,540万円 | 81万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,920万円 | 90万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
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| 2025/05 | 成約4,770万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,720万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.86m² | 1K | ロイヤルアメニティー南馬込 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約7,290万円 | 82万円/m² | 2階 | 88.86m² | 2LDK | ランドステージヒルズ南馬込 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,790万円 | 84万円/m² | 9階 | 56.55m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約4,800万円 | 84万円/m² | 4階 | 57.14m² | 2LDK | ランドステージヒルズ南馬込 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約5,288万円 | 86万円/m² | 2階 | 61.32m² | 3LDK | クレストフォルム南馬込 | 築23年 |
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4.33上位7%
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売買検討者の方へ
フローレンスパレス大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,565万円339万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.7万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス大森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス大森マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5馬込
広い庭や家庭菜園が楽しめるシェアハウスもあり、自然を感じながらゆったりとした生活ができます。
教育環境
5大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス大森マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
フローレンスパレス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス大森（フローレンスパレスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.65㎡〜82.73㎡ |
| 新築時価格 | 2979万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68m² | 5,058万円 | 4,870万円 |
| 3LDK | 71.42m² | 5,285万円 | 6,675万円 |
| 4LDK | 82.73m² | 6,217万円 | 7,878万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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