ビイルーム新宿
新宿区・大久保駅 徒歩1分・築25年
2026年06月22日
ビイルーム新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ビイルーム新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 2.5% | 1K | 27.75m² 南東 |
| 502 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 503 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 504 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 西 |
| 505 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 506 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 2.7% | 1R | 22.30m² - |
| 507 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 509 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 510 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 511 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 512 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 2.7% | 1R | 22.30m² 南東 |
| 513 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 514 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 南東 |
| 515 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 516 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 518 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 東 |
| 520 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.7% | 1K | 22.30m² 南東 |
| 521 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 2.7% | 1R | 22.77m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 2.5%
- 1K
- 27.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2.7%
- 1R
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- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
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- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.7%
- 1K
- 22.30m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビイルーム新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビイルーム新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,076万円196万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ビイルーム新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
ビイルーム新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビイルーム新宿（ビイルームしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビイルーム新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.12m² | 2,468万円 | 2,351万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,441万円 | 2,614万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.94m²
ビイルーム新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。