エスポアイ並木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
エスポアイ並木部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 94.30m²
- 南
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エスポアイ並木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアイ並木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,809万円87万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 72.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアイ並木マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4下井草
下井草三丁目の2024年の固定資産税評価額は坪単価122万円で、前年より上昇しています。
防災・安全性
5井荻
杉並区内でも特に安全性が高く、犯罪件数が極めて少ないので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアイ並木マンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
エスポアイ並木詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアイ並木（エスポアイなみき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 94.3㎡〜94.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアイ並木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 94.3m² | 6,809万円 | 4,661万円 |
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- 成約4,570万円63万円/m2
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- フェアロージュ杉並井草
- 2020/05
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- 2018/12
- 2018/09
- 成約3,900万円52万円/m2
- 74.51m²
- 3LDK
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- セザール第二上井草
- 2016/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約4,540万円 | 60万円/m2 | 1階 | 74.51m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築24年 |
| 2021/06 | 成約4,570万円 | 63万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築22年 |
| 2020/05 | 成約3,190万円 | 52万円/m2 | 2階 | 60.85m² | 3LDK | ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 築18年 |
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| 2018/12 | 成約1,395万円 | 72万円/m2 | 4階 | 19.16m² | 1K | ロアール井荻駅前 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 3階 | 74.51m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築19年 |
| 2017/08 | 成約4,060万円 | 55万円/m2 | 4階 | 73.61m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築18年 |
| 2017/06 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 2階 | 71.28m² | 3LDK | セザール第二上井草 | 築17年 |
| 2016/07 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 2階 | 58.59m² | 2LDK | セザール第二上井草 | 築16年 |
| 2016/07 | 成約3,570万円 | 56万円/m2 | 2階 | 62.69m² | 3LDK | 井草ローヤルコーポ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
- 2LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。