6,340万円〜1億429万円
坪単価 330万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 19.4万円〜28.9万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
桜上水南パークハウス
世田谷区・桜上水駅 徒歩7分・築24年
6,340万円〜1億429万円
坪単価 330万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 19.4万円〜28.9万円/月
3.3%〜3.7%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
桜上水南パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水南パークハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,560万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.09m² - |
| 102 | 7,100万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.16m² - |
| 103 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 78.18m² - |
| 104 | 8,158万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.27m² - |
| 105 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.5万円/月 3.6% | 2LDK | 65.80m² - |
| 106 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 74.58m² - |
| 107 | 8,044万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 108 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 109 | 8,077万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 110 | 9,717万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 27.9万円/月 3.5% | 4LDK | 92.70m² - |
| 111 | 7,989万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.33m² - |
| 112 | 6,340万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.40m² - |
| 113 | 8,182万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 24.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.05m² - |
| 114 | 8,805万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 25.5万円/月 3.5% | 3LDK | 84.23m² - |
| 115 | 9,412万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.2万円/月 3.5% | 4LDK | 90.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.80m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.58m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 9,717万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 92.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜上水南パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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桜上水南パークハウス売買履歴
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/03
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約6,990万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.58m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 成約5,190万円 | 85万円/m² | 2階 | 60.40m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/03 | 成約4,830万円 | 73万円/m² | 1階 | 65.80m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 成約4,600万円 | 69万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/06
- オススメ桜上水南パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,290万円 | 106万円/m² | 1階 | 77.59m² | 3LDK | 桜上水レジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 121万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 99万円/m² | 3階 | 79.37m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| オススメ | 桜上水南パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,510万円 | 92万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 78.06m² | 2LDK | ライオンズガーデン世田谷経堂 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約6,498万円 | 108万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | ライオンズガーデン世田谷経堂 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約7,240万円 | 102万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.32m² | 2SLDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約5,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン世田谷経堂 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水南パークハウス販売履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億290万円 | 139万円/m² | 4階 | 73.64m² | 3LDK | 23年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億2,800万円 | 138万円/m² | 2階 | 92.7m² | 4LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億2,800万円 | 138万円/m² | 2階 | 92.7m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...桜上水南パークハウス賃貸履歴
- 2025/11
- 27万円/月
- 78.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2023/02
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/01
- 19.2万円/月
- 77.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/10
- 19.2万円/月
- 77.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2019/02
- 23.4万円/月
- 77.58m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2015/02
- 23.4万円/月
- 77.58m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2014/07
- 24.8万円/月
- 92.7m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2014/01
- 24.8万円/月
- 92.7m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2013/10
- 25.8万円/月
- 92.7m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2013/09
- 28万円/月
- 92.7m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 27万円/月 | 4階 | 78.05m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/02 | 25万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 19.2万円/月 | 1階 | 77.58m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 19.2万円/月 | 1階 | 77.58m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/02 | 23.4万円/月 | 7階 | 77.58m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 23.4万円/月 | 7階 | 77.58m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 24.8万円/月 | 1階 | 92.7m² | 4LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 24.8万円/月 | 1階 | 92.7m² | 4LDK | 築12年 |
| 2013/10 | 25.8万円/月 | 1階 | 92.7m² | 4LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 28万円/月 | 1階 | 92.7m² | 4LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜上水南パークハウス資産性スコア
4.40上位5%
桜上水南パークハウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
桜上水南パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水南パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,560万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
桜上水南パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水南パークハウスマンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や渋谷、吉祥寺へのアクセスが良く、駅からも近いのに静かな環境が魅力
周辺環境
5目の前が大学のグラウンドで緑が多く、都心とは思えない落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5桜上水
駅周辺は閑静な住宅街でうるさくなく、交通の便や治安の良さもあり、生活する上で不便さを感じません。
自然環境
5上北沢
駅から少し歩くと大きな公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。子どもが遊べる場所もあり、家族連れには嬉しい環境です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...桜上水南パークハウスQAで解説！マンション購入ガイド
桜上水南パークハウスマンション概要
京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数80戸のマンションです。
桜上水南パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水南パークハウス（さくらじょうすいみなみパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.4㎡〜92.7㎡ |
| 新築時価格 | 4570万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜上水南パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1m² | 6,670万円 | 5,857万円 |
| 3LDK | 77.58m² | 8,338万円 | 1億349万円 |
| 4LDK | 92.7m² | 9,959万円 | 1億1,117万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
八幡山ビューグリーン
6,799万円- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/12階建
桜上水南パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。