桜上水南パークハウス

世田谷区・桜上水駅 徒歩7分・築23年

4.56上位3%
5,462万円〜9,113万円
坪単価298万円/坪〜327万円/坪
最終更新2024年12月03日
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桜上水南パークハウス

世田谷区・桜上水駅 徒歩7分・築23年

5,462万円〜9,113万円
298万円/坪〜327万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2024年12月03日

桜上水南パークハウス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,853万円価格を確認する5,780万円3LDK83.09-
3026,671万円価格を確認する4,730万円3LDK71.16-
3037,341万円価格を確認する5,270万円3LDK78.18-
3047,268万円価格を確認する5,810万円3LDK77.19-
3056,141万円価格を確認する4,770万円2LDK65.80-
3066,978万円価格を確認する5,410万円3LDK74.58-
3077,277万円価格を確認する5,630万円3LDK77.58-
3087,277万円価格を確認する5,730万円3LDK77.58-
3097,277万円価格を確認する5,750万円3LDK77.58-
3108,802万円価格を確認する7,190万円4LDK92.70-
3117,190万円価格を確認する5,860万円3LDK76.33-
3125,624万円価格を確認する4,640万円2LDK60.40-
3137,448万円価格を確認する6,010万円3LDK78.05-
3147,940万円価格を確認する6,380万円3LDK84.23-
3158,588万円価格を確認する6,960万円4LDK90.00-
301
参考相場価格
7,853万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 83.09
  • -
302
参考相場価格
6,671万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 71.16
  • -
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参考相場価格
7,341万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 78.18
  • -
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参考相場価格
7,268万円
新築時価格
5,810万円
  • 3LDK
  • 77.19
  • -
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参考相場価格
6,141万円
新築時価格
4,770万円
  • 2LDK
  • 65.80
  • -
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参考相場価格
6,978万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 74.58
  • -
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参考相場価格
7,277万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 77.58
  • -
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参考相場価格
7,277万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 77.58
  • -
309
参考相場価格
7,277万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 77.58
  • -
310
参考相場価格
8,802万円
新築時価格
7,190万円
  • 4LDK
  • 92.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

桜上水南パークハウス利回り・空室率を診断します。

桜上水南パークハウス資産性スコア

4.56
上位3%
桜上水南パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
桜上水南パークハウス

桜上水南パークハウス居住エリアの評価

桜上水南パークハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜上水南パークハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築23年

新築時価格

5,780万円+2,073万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

桜上水南パークハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,853万円242万円12ヶ月前

新築時価格5,780万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

桜上水南パークハウス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

桜上水南パークハウスマンション概要

こちらのマンションは京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数80戸のマンションです。

桜上水南パークハウス詳細情報

基本情報

建物名桜上水南パークハウス(さくらじょうすいみなみパークハウス)
住所東京都世田谷区桜上水4丁目22-15
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積60.4㎡〜92.7㎡
新築時価格4570万円〜7690万円
参考相場価格
  • 2LDK:5462万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6474万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8274万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園みんなのおうち (認可)他
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学区八幡山小学校
緑丘中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※117000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜上水南パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜上水駅
平均
2LDK63.1m²5,819万円5,052万円
3LDK77.58m²7,297万円8,255万円
4LDK92.7m²8,714万円9,359万円

桜上水南パークハウス売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円245〜263万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2024/03
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円280〜297万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2024/05
    売出価格
    6,870万円〜7,270万円346〜366万円/坪
    • 62〜70
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    8,040万円〜8,540万円341〜362万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2024/03
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円336〜354万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
    アルス桜上水現在築18
  • 2024/03
    売出価格
    7,490万円〜7,890万円307〜324万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
    アルス桜上水現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

桜上水南パークハウス
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売買希望状況

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。