6,333万円〜1億1,062万円
坪単価 348万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 19.3万円〜33.6万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
桜上水レジデンス
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築23年
6,333万円〜1億1,062万円
坪単価 348万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 19.3万円〜33.6万円/月
3.5%〜3.8%
上位5%
4.49最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
桜上水レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水レジデンス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,400万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.8万円/月 3.7% | 3LDK | 77.59m² 西 |
| 102 | 7,398万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.1万円/月 3.8% | 2LDK | 68.61m² - |
| 103 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 32.5万円/月 3.5% | 2LDK | 102.44m² - |
| 104 | 9,132万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 27.2万円/月 3.6% | 1LDK | 84.97m² - |
| 105 | 1億900万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 32.1万円/月 3.5% | 2LDK | 101.28m² - |
| 106 | 1億165万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.4万円/月 3.6% | 2LDK | 96.43m² - |
| 107 | 1億1,062万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 33.6万円/月 3.6% | 2LDK | 104.74m² - |
| 201 | 8,472万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.59m² - |
| 202 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 68.61m² - |
| 203 | 1億79万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 29万円/月 3.5% | 2LDK | 90.01m² - |
| 204 | 8,976万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 80.60m² - |
| 205 | 8,931万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 80.06m² - |
| 206 | 9,605万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 86.09m² - |
| 207 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.5万円/月 3.8% | 2LDK | 71.52m² - |
| 301 | 8,514万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 26.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.59m² - |
| 302 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 68.61m² - |
| 303 | 1億106万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.5万円/月 3.5% | 2LDK | 90.01m² - |
| 304 | 9,027万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 80.60m² - |
| 305 | 8,975万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 27.2万円/月 3.6% | 2LDK | 80.06m² - |
| 306 | 9,687万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28.6万円/月 3.5% | 2LDK | 86.09m² - |
| 307 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.8万円/月 3.8% | 2LDK | 71.52m² - |
| 308 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.4万円/月 3.7% | 1LDK | 58.10m² - |
| 401 | 8,606万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 77.59m² - |
| 402 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.2万円/月 3.8% | 2LDK | 68.61m² - |
| 403 | 1億192万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 29.3万円/月 3.5% | 2LDK | 90.01m² - |
| 404 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 27.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.60m² - |
| 405 | 9,049万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 27万円/月 3.6% | 2LDK | 80.06m² - |
| 406 | 9,750万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 28.4万円/月 3.5% | 2LDK | 86.09m² - |
| 407 | 1億465万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 30.3万円/月 3.5% | 2LDK | 94.75m² - |
| 408 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.3万円/月 3.6% | 1LDK | 58.10m² - |
| 501 | 9,303万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 27.8万円/月 3.6% | 2LDK | 82.76m² - |
| 502 | 9,932万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 28.5万円/月 3.5% | 2LDK | 86.82m² - |
| 503 | 9,267万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 27.7万円/月 3.6% | 3LDK | 81.12m² - |
| 504 | 1億54万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 29.1万円/月 3.5% | 3LDK | 87.82m² - |
| 505 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 21.9万円/月 3.6% | 1LDK | 66.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,400万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,398万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 102.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,132万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 84.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億900万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 101.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億165万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 96.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,062万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 104.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,472万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,545万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億79万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 90.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜上水レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
桜上水レジデンス売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2020/11
- 2019/11
- 2014/10
- 2014/03
- 2014/02
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約6,950万円 | 68万円/m² | 1階 | 101.28m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,440万円 | 64万円/m² | 1階 | 84.97m² | 1LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 成約5,900万円 | 73万円/m² | 2階 | 80.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,350万円 | 57万円/m² | 3階 | 58.10m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約5,370万円 | 55万円/m² | 1階 | 96.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.52m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/04
- オススメ桜上水レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 122万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 98万円/m² | 3階 | 79.37m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約9,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| オススメ | 桜上水レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約7,770万円 | 104万円/m² | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約9,100万円 | 98万円/m² | 1階 | 92.70m² | 4LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2SLDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,250万円 | 102万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,600万円 | 94万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約7,990万円 | 106万円/m² | 7階 | 75.32m² | 2SLDK | アルス桜上水 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水レジデンス販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 77.59m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...桜上水レジデンス資産性スコア
4.49上位5%
桜上水レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
桜上水レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,400万円371万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
桜上水レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水レジデンスマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5桜上水
駅周辺は閑静な住宅街でうるさくなく、交通の便や治安の良さもあり、生活する上で不便さを感じません。
防災・安全性
4上北沢
駅周辺は小さな駅で各駅停車しか止まりませんが、治安が良く住みやすい場所です。飲食店などはほとんどありません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜上水レジデンスマンション概要
桜上水レジデンスは京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
桜上水レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水レジデンス（さくらじょうすいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜104.74㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜上水レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.2m² | 6,863万円 | 4,144万円 |
| 2LDK | 86.09m² | 9,646万円 | 5,907万円 |
| 3LDK | 80.6m² | 8,976万円 | 1億324万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜上水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
桜上水レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。